Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda y los puntos de asesoramiento energético (PAE) se mantienen activos de forma telemática para evitar la propagación de la COVID-19. Consulta aquí cómo acceder a los servicios y trámites no presenciales.

Encuentra en esta página los servicios y ayudas que el Ayuntamiento de Barcelona, junto con la Generalitat de Cataluña a través del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, propone y gestiona en relación con las dificultades de pago actuales tanto del alquiler como de la hipoteca. Además, podrás encontrar también servicios de mediación y asesoramiento especializados. 

Ayudas en el pago del alquiler

Un chico lee un libro sentado a una mesa

¿No puedes pagar tu alquiler?

Si tienes un alquiler inferior a 800 euros y has incurrido en impago o puedes acreditar estar en situación de dificultad económica.

Un hombre realiza una consulta en una oficina de la vivienda.

¿Necesitas ayuda económica para pagar tu alquiler?

Si tienes un alquiler inferior a 600 euros y aunque los ingresos sean suficientes para pagar el alquiler, son bajos.

Un hombre consulta sus facturas

¿Debes mensualidades de tu alquiler?

Si tienes un alquiler inferior a 750 euros y debes mensualidades por circunstancias sobrevenidas.

Una mujer cierra la puerta de su casa

¿Has perdido tu vivienda recientemente?

Si tienes un alquiler actual inferior a 750 euros o lo estás buscando, y hace menos de 24 meses que has perdido tu vivienda.

Ayudas a la hipoteca, mediación y asesoramiento

Un hombre mira el correo de su buzón

¿Tienes problemas para pagar tu hipoteca?

El Ayuntamiento te ofrece una ayuda económica para evitar la pérdida de tu vivienda.

Interior de una oficina municipal de la vivienda

Mediación en alquiler

¿Quieres que te ayudemos a hablar con la propiedad sobre tu contrato? ¿Quieres ayuda para negociar las deudas pendientes con más garantías?

Un ciudadano realiza una consulta en una oficina municipal

Asesoramiento sobre la deuda hipotecaria

¿Quieres que te ayudemos a hablar con el banco sobre las deudas de tu hipoteca? ¿Te ayudamos a mantener tu vivienda?

La Mesa de Emergencia y el Servicio de Atención a la Pobreza Energética

¿Tienes dificultades para pagar la factura de la luz, el agua o el gas?

Los puntos de asesoramiento energético te ofercen acompañamiento para evitar cortes por impago y te informan sobre cómo reducir el gasto energético.

Comparte este contenido