Una mujer realiza una consulta en una oficina municipal

Ficha de la ayuda

Estado: ACTIVA entre el 05/19/2018 y el 06/29/2018.

Destinatarios: Personas al corriente del pago del alquiler pero con dificultades para pagarlo.

Alquiler mensual máximo: 600 € (900 € para familias numerosas).

Administración que otorga la ayuda: Agencia de la Vivienda de Cataluña.

Protección para las personas arrendatarias

Las ayudas al alquiler persiguen dos objetivos. En primer lugar, conservar la vivienda habitual, ya que eso garantiza permanecer en un entorno conocido, a la vez que se evita el proceso traumático de perder el hogar. En segundo lugar, cuando se ha experimentado la pérdida de la vivienda habitual por desahucios y ejecuciones hipotecarias, se pone a disposición de los titulares un nuevo contrato de alquiler y una ayuda económica.

Estas subvenciones se otorgan en un régimen de concurrencia competitiva, es decir, se evaluarán todas las solicitudes a la vez y se escogerán aquellas con características más favorables a recibir la ayuda.

¿Qué necesitas saber para solicitar la ayuda?

En estos desplegables encontrarás información sobre esta ayuda. Puedes encontrar más información en la página web de la Generalitat de Catalunya y en cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona.

Requisitos

  • Tener la residencia legal en Cataluña.
  • Que la unidad de convivencia tenga unos ingresos suficientes para poder pagar el alquiler que no sobrepasen los límites establecidos en las bases de la convocatoria. Este límite no se aplica en los supuestos de víctimas del terrorismo. Para más información sobre el límite de ingresos, puedes dirigirte a la Oficina de la Vivienda correspondiente.
  • Ser titular de un contrato de alquiler de la vivienda que sea el domicilio habitual y permanente (hay que estar empadronado).
  • No pagar un alquiler mensual por la vivienda superior a 600 euros, o 900 euros si se trata de una familia numerosa con carné vigente.
  • Tener domiciliado el cobro de la subvención en una entidad financiera.
  • Estar al corriente de pago de las rentas en el momento de presentar la solicitud.
  • Pagar el alquiler de la vivienda mediante transferencia bancaria, recibo domiciliado, ingreso en cuenta o recibo emitido por la persona administradora de la finca, al menos a partir del mes siguiente a la fecha de presentación de la solicitud.
  • No estar sometido a ninguno de los supuestos de prohibición para ser beneficiario de subvenciones de conformidad con lo que establece la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
  • Cumplir las obligaciones tributarias ante el Estado, la Generalitat y las obligaciones con la Seguridad Social. 

Documentación general

La documentación necesaria para acreditar los requisitos que se piden en la convocatoria, salvo los casos en los que se haya autorizado previamente a la Administración para la consulta (marcados con un *), es la siguiente:

  • DNI/NIF/NIE o documento equivalente vigente de la persona solicitante y de todos los miembros que forman la unidad de convivencia. En caso de que algún miembro de la unidad de convivencia no disponga de DNI/NIF/NIE, deberá aportar el documento de identificación del que disponga. Las personas recién llegadas que han obtenido el DNI deben hacer constar en la solicitud el anterior documento de identificación NIE.
  • Certificado o volante de convivencia que acredite el domicilio de la persona solicitante y de las personas que forman su unidad de convivencia. (*)
  • Justificante de los ingresos de la persona solicitante y de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia en edad laboral. Según cada caso, deben acreditarse con diferentes documentos:
    • Declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) correspondiente al período impositivo inmediatamente anterior (ejercicio 2017), con plazo de presentación vencido a la fecha de presentación de la persona solicitante y de cada uno de los miembros que forman la unidad de convivencia, y que estén en edad laboral. (*)
    • Certificado de imputaciones de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT) y con el informe de vida laboral o el correspondiente certificado de persiones o ayudas exentas de tributación, si hay miembros de la unidad de convivencia que no están obligados a presentar la declaración del IRPF.
    • En el caso de situaciones excepcionales en que la persona solicitante o algún miembro de la unidad de convivencia haya tenido durante el año de la convocatoria un cambio significativo en relación con los ingresos declarados, se admitirán los ingresos de ese año de la unidad de convivencia. En estos casos, es necesario que la persona solicitante aporte una declaración responsable en la que conste la causa que ha provocado el cambio significativo de ingresos en relación con el periodo general que debe acreditarse según la convocatoria y los ingresos obtenidos durante el año de la convocatoria correspondiente.
    • Informe sobre la situación socioeconómica, emitido por los servicios sociales municipales o por el personal técnico mediador de las entidades colaboradoras para la gestión de estas prestaciones, en caso de que todos los ingresos de una unidad de convivencia se acrediten mediante una declaración responsable.

Documentación específica

La documentación necesaria para acreditar los requisitos que se piden en la convocatoria, salvo en los casos en que se haya autorizado previamente la Administración para la consulta (marcados con un *), es:

  • Libro de familia, si procede.
  • El contrato de alquiler a nombre del solicitante, que debe incluir el cumplimiento de la obligación del arrendatario del pago de la fianza al arrendador, de conformidad con la normativa vigente.
    • En caso de que la persona solicitante que viva en la vivienda sea el cónyuge del titular del contrato, deberá aportar la documentación acreditativa de la atribución del derecho de uso sobre la vivienda.
    • En el caso de alquileres no documentados mediante contrato, para acreditar la condición de inquilino de la persona solicitante será suficiente la presentación de los recibos mensuales.
    • En los casos de mujeres víctimas de violencia de género que, como consecuencia de una orden de alejamiento o sentencia judicial tengan atribuido la vivienda como su domicilio habitual y permanente, se les podrá reconocer el derecho de cobro de la subvención si justifican que se hacen cargo del pago del alquiler.
  • Todos los recibos de alquiler correspondientes al año 2018 pagados hasta la fecha de presentación de la solicitud. Los recibos, como mínimo desde el mes siguiente a la fecha de presentación de la solicitud, deben estar tramitados por transferencia bancaria, recibo domiciliado, ingreso en cuenta o recibo emitido por el administrador de la finca. En los recibos debe constar el nombre del arrendatario, el del arrendador, el concepto y el importe.
  • Impreso normalizado a nombre de la persona solicitante con los datos bancarios de la cuenta en la que debe ingresarse la subvención.

La siguiente documentación sólo deberá presentarse en caso de que sea necesario:

  • Acreditación del Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Familias, para personas con alguna discapacidad. (*)
  • Documentación acreditativa del proceso de desahucio o de ejecución hipotecaria de la vivienda, o de otros procesos reconocidos y validados de intermediación en los que se haya perdido la vivienda donde se ha vivido anteriormente, como en casos de dación en pago.
  • Acreditación de la condición de víctima de violencia de género aportando un medio de prueba calificado de acuerdo con el artículo 33 de la Ley 5/2008, de 24 de abril, del Derecho de las Mujeres a Erradicar la Violencia Machista.
  • Acreditación de condición de víctima de terrorismo o de amenaza mediante la resolución del Ministerio del Interior o la sentencia judicial firme correspondientes.
  • Título de familia numerosa vigente. (*)
  • Título de familia monoparental vigente. (*)
  • Documento acreditativo de ser persona joven extutelada.
  • Documentación que acredita las condiciones para poder estar sujeto al Plan de Protección Internacional en Cataluña, según el acuerdo de Gobierno de 28 de enero de 2014.

Obtención de datos de manera electrónica

Las personas solicitantes que den autorización al órgano gestor para que pueda obtener de forma electrónica los datos necesarios para la gestión de estas subvenciones y su mantenimiento no tendrán que aportar la documentación correspondiente a:

  • La Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT)
  • La Agencia Tributaria de Cataluña
  • El Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS)
  • El Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE)
  • El padrón municipal correspondiente
  • El Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Familias
  • El Servicio de Ocupación de Cataluña (SOC)
  • La Dirección General de la Policía
  • La Dirección General del Catastro
  • El Registro de la Propiedad

Cuantía, duración y plazo de solicitud

El periodo de presentación de solicitudes se inicia el día 19 de mayo de 2018 y finaliza el 29 de junio de 2018.

El importe de la subvención será del 40% del importe del alquiler anual de la vivienda, con un máximo de 2.400 euros anuales por vivienda.

Para personas titulares de contratos de alquiler firmados entre el 1 de enero de 2018 y la fecha en la que se acaba el plazo de presentación de solicitudes, el importe de la subvención corresponderá a la cuantía de las mensualidades incluidas entre el mes posterior a la fecha de vigencia del contrato presentado en el momento de hacer la solicitud y el mes de diciembre de 2018, con un importe máximo mensual de 200 euros.

Para determinar el valor de la subvención se tendrá en cuenta el importe del recibo de alquiler correspondiente al mes anterior a la presentación de la solicitud.

Reconocimiento de la subvención:

  • La subvención se otorga para el año de la convocatoria.
  • Si con posterioridad a la presentación de la solicitud y antes de dictarse la resolución, el solicitante presenta un nuevo contrato de arrendamiento, una adenda al contrato vigente o un pacto firmado entre las partes, siempre que con la documentación inicial se cumplan los requisitos, se tendrá en cuenta para el cálculo de la subvención del importe del recibo de alquiler pagado con las nuevas condiciones.

Puedes encontrar más información en la página web de la Generalitat de Catalunya y en cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona.

Incompatibilidades

Estas subvenciones son incompatibles, para las mismas mensualidades del mismo año, con el cobro de otras ayudas provenientes de cualquier administración pública o de entidades privadas que tengan la misma finalidad. Son incompatibles para todo el año con las subvenciones otorgadas por el Consorcio de la Vivienda de Barcelona para la misma finalidad.

No pueden ser perceptores de las subvenciones:

  • Las unidades de convivencia en el que la persona titular del contrato de arrendamiento, o cualquier otro miembro de la unidad de convivencia tenga parentesco por vínculo de matrimonio u otra relación estable análoga, por consanguinidad, adopción o afinidad hasta el segundo grado, con las personas arrendadoras. Este criterio también se aplicará a la relación entre la persona arrendadora y la persona arrendataria, cuando la primera sea una persona jurídica respecto de cualquiera de sus socios, socias o partícipes.
  • Las unidades de convivencia en el que la persona titular del contrato de arrendamiento, o cualquier otro miembro sea propietario o usufructuario de una vivienda, salvo que no dispongan del uso y disfrute.
  • Las unidades de convivencia que acrediten un importe de la base imponible del ahorro que consta en la declaración del IRPF (casilla 405) superior a 500 €.
  • Las personas arrendatarias de viviendas gestionados o administrados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña.

De manera transitoria, hasta que se desarrolle reglamentariamente la Ley 14/2017, del 20 de julio, de la renta garantizada de ciudadanía y con el fin de evitar desahucios y de complementar la renta garantizada de ciudadanía, las prestaciones reguladas por estas bases únicamente son compatibles con la renta garantizada de la ciudadanía para las familias de un solo miembro que han sido beneficiarias de una renta mínima de inserción o de una prestación no contributiva y a la vez de una ayuda para el pago del alquiler en el ejercicio anterior, a fin de evitar la pérdida de la vivienda habitual y el desahucio.

Otras informaciones

Pago de la subvención:

  • El pago de la subvención está condicionado a las disponibilidades presupuestarias establecidas en la convocatoria y a que la Agencia de la Vivienda de Cataluña tenga conocimiento de que el beneficiario se encuentra al corriente de pago de los recibos de alquiler por cualquiera de los medios siguientes : aportación de recibos (antes del 28 de junio de 2019), información facilitada por las entidades financieras que colaboran en la gestión de estas prestaciones u otros medios.
  • El pago de la subvención se hará por medio de una entidad financiera.
  • La subvención se puede abonar directamente a la persona beneficiaria o, si se autoriza expresamente, a la que presta un servicio de tutela o mediación, a favor de la cual se ceda este derecho.

 

Criterios de prioridad para valorar y ordenar las solicitudes:

  • Las solicitudes se resolverán, según la disponibilidad presupuestaria, mediante el procedimiento de concurrencia pública competitiva, comparando las presentadas en el plazo establecido y aplicando la puntuación que se establece en la base 11 las bases reguladoras para la concesión, en régimen de concurrencia competitiva, de las subvenciones para el pago del alquiler.
  • Para resolver situaciones de igualdad en la puntuación final, después de la aplicación de los criterios de valoración mencionados, se dará prioridad al orden de entrada de la solicitud al registro, con la documentación completa.

 

Fiscalidad:

  • Dado que la subvención para el pago del alquiler es una subvención pública y supone un ingreso patrimonial, el beneficiario tiene la obligación de presentar la declaración del IRPF, en la que también deberá incluir la cuantía percibida.

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