Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda y los puntos de asesoramiento energético (PAE) se mantienen activos de forma telemática para evitar la propagación de la COVID-19. Consulta aquí cómo acceder a los servicios y trámites no presenciales.

El pago de las cuotas del parque público de viviendas se aplaza un mes más, hasta agosto

07/04/2020 - 14:45

COVID-19. El Instituto Municipal de la Vivienda de Barcelona prorrateará los pagos en 36 meses, en lugar de los 18 meses iniciales.

¿Cómo puedes contactar con los servicios de vivienda?

03/04/2020 - 13:41

Habitatge. Te explicamos cómo puedes hacer trámites concretos y contactar con el Instituto Municipal de Vivienda mientras dure el...

Se para el cobro de los alquileres del parque público hasta el mes de julio

24/03/2020 - 19:22

Vivienda. El cobro de las cuotas de viviendas y locales comerciales gestionados por el IMHAB se para hasta el mes de julio, y el...

Mantenemos los servicios de atención en situaciones de emergencia habitacional

22/03/2020 - 19:45

Vivienda. En el marco del estado de alarma por la COVID-19, se adoptan un conjunto de medidas adicionales para frenar la expansión...

19/03/2020 - 16:45

Todo lo que debes saber sobre el Decreto Ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda

Habitatge. El Decreto Ley 17/2019 quiere combatir la emergencia residencial, aumentar el nombre de viviendas protegidas en régimen de...

13/03/2020 - 20:43

Más presupuesto y aumento del parque público principales consensos de la primera sesión de la comisión sobre la regulación de los alquileres

Habitatge. Políticos y agentes sociales han estado de acuerdo en que hay que buscar consensos y actuar decididamente para garantizar...

06/03/2020 - 19:01

Nuevos retos y optimismo para el futuro de la vivienda

Habitatge. Lucía Martín pone sobre la mesa los nuevos ejes para afrontar las consecuencias de la evolución demográfica en el...

05/03/2020 - 16:16

Primera reunión de la comisión de estudio del Ayuntamiento sobre la regulación de los alquileres el próximo 10 de marzo

Habitatge. Participarán representantes políticos, agentes sociales y expertos y la sesión se podrá seguir por streaming.

05/03/2020 - 09:13

El Ayuntamiento abre un expediente sancionad al fondo de inversión Vauras que podría llegar al medio millón de euros

Habitatge. Vauras, propietario del Bloc Llavors se ha negado a ofrecer un alquiler social a seis familias que lo ocupaban aunque le...

03/03/2020 - 11:48

Frente común contra el fondo de inversión Azora y las subidas abusivas de los alquileres

Habitatge. El Ayuntamiento de Barcelona estuvo presente en el acto de apoyo organizado por los vecinos y el Sindicato de Inquilinos...

02/03/2020 - 10:46

Ampliación y dignificación del parque de vivienda e incidencia política son las líneas estratégicas del Ayuntamiento para garantizar el derecho a la vivienda

Habitatge. Lo ha explicado Lucía Martín en la jornada ‘Vivienda y sinhogarismo en Barcelona: análisis y retos” donde ha hablado de...

28/02/2020 - 11:42

Ada Colau se reúne con el ministro Ábalos y reclama una “regulación urgente del precio del alquiler

Habitatge. El Ayuntamiento de Barcelona ha creado una comisión de estudio sobre la regulación del precio de los alquileres

rehabilitació finques vulnerables Pla de barris
21/02/2020 - 13:35

El Plan de barrios destina más de 21 millones de euros a actuaciones para una vivienda digna

Plan de barrios. El programa de rehabilitación de fincas de alta complejidad trabaja con 116 comunidades de vecinos.

09/02/2020 - 13:04

La covivienda llega a la Marina

Vivienda. Se coloca la primera piedra de un edificio de viviendas para 32 familias en un solar municipal con cesión de uso.

Comparte este contenido