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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

La movilidad del futuro: diálogo y participación para la nueva hoja de ruta

01/12/2020 - 18:47

Movilidad y transportes. El Plan de movilidad urbana incluye más de 300 medidas y 60 líneas de actuación.

El Plan de movilidad urbana recoge más de 300 medidas y 60 líneas de actuación para diseñar las políticas de la movilidad del futuro y es fruto del trabajo conjunto y el diálogo con una treintena de entidades y grupos políticos.

El nuevo Plan de movilidad urbana 2024 establece como máxima prioridad el diseño de políticas que contribuyan a construir una ciudad más saludable, equitativa, sostenible, inteligente y segura. El objetivo principal es que en el año 2024 el 81,52 % de los desplazamientos se hagan a pie, en transporte público o en bicicleta.

Además, la nueva propuesta marca cuatro retos que alcanzar:

  • Garantizar el derecho a la movilidad.
  • Velar por la salud y la seguridad de las personas.
  • Contribuir a la recuperación de la actividad económica y comercial.
  • Combatir la crisis climática y mejorar la calidad del aire.

Más de 300 medidas

Para favorecer e incrementar los desplazamientos en medios sostenibles, el Plan de movilidad urbana se despliega en 60 líneas de actuación y 340 medidas, entre las que destacan:

  • Peatones: incrementar 32 kilómetros de calles para peatones, instalar ascensores y escaleras mecánicas para mejorar la accesibilidad o reducir la movilidad rodada en los entornos escolares.
  • Bus: mejorar la red de bus, con 68 kilómetros nuevos de carriles, reordenar las líneas supramunicipales o ampliar las líneas de bus con cero emisiones.
  • Bicicleta: incrementar la red de carriles bici en un 40 %, desarrollar el plan estratégico de aparcamiento seguro de bicicletas en la ciudad o estudiar la ampliación de las bicicletas eléctricas en el Bicing.
  • Mercancías: estudiar la modulación del tiempo de estacionamiento en el área DUM según el tipo de actividad, promover la carga y descarga nocturna con vehículos silenciosos y estudiar o promover medidas tarifarias y/o fiscales para reducir el impacto ambiental de la DUM.
  • Vehículo privado: implantar la velocidad 30 en toda la ciudad (excepto en las vías de conectividad), intensificar las actuaciones sobre las zonas de concentración y puntos de riesgo de accidentes, priorizar el uso de vehículos más sostenibles y menos ruidosos o alcanzar el objetivo de que un 80 % de la flota municipal sea eléctrica.
  • Nuevas tecnologías: ampliar los servicios de vehículos compartidos (turismos, motos y bicicletas) en el ámbito metropolitano, incorporar sistemas automáticos de control de la indisciplina vial o introducir la videodenuncia en los buses para identificar y multar a los vehículos que cometan infracciones en las paradas y en los carriles bus.

Proceso de aprobación del nuevo Plan de movilidad urbana

El proyecto del Plan de movilidad urbana 2024 se ha aprobado inicialmente en la Comisión de Ecología, Urbanismo, Infraestructuras y Movilidad y se ha abierto un periodo de alegaciones. Posteriormente, se debatirá y votará definitivamente en el Pleno del Consejo Municipal.