Vivienda

Personas residentes en edificios ubicados en Zonas Tensionadas Acústicamente, como son las Zonas Acústicas de Régimen Especial (ZARE), las Zonas Acústicamente Tensionadas en Horario Nocturno (ZATHN), las calles significadas como C3 y las calles donde Ln > 65 dBA tanto en la fachada del edificio como en el tramo de la calle.

Las personas beneficiarias hará falta que cumplan los siguientes requisitos:

• Habrá que estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social. 
• Para acceder a las ayudas de cohesión social de hasta el 100% que se prevén en el punto 4.4 a), hay que acreditar unos ingresos máximos de la unidad familiar de tres veces la IRSC, según la tabla de ingresos familiares establecida en el Plan de la vivienda vigente, de acuerdo con el que prevé el punto 5.1.

En el caso de edificios que incluyan viviendas alquiladas, solo se subvencionarán las viviendas que acrediten que:

• Como mínimo, disponen de un contrato de alquiler con un plazo mínimo de cinco años de vigencia, a contar desde el certificado de final de obra. En este sentido, si procede, las personas propietarias tienen que acreditar esta condición con el certificado final de obra, y aportar los contratos o pactos, sin ningún incremento de la renta, en que se prorrogue la duración del alquiler.
• Que tengan unos precios de alquiler por debajo del máximo previsto en la horquilla del índice de referencia de precios de alquiler de la Agencia de la Vivienda de Cataluña (agenciahabitatge.gencat.cat/). En este sentido, si procede, las personas propietarias tienen que acreditar esta condición en el plazo máximo de tres meses, a contar desde el certificado de final de obras, y aportar el contrato de alquiler correspondiente o adenda en el contrato vigente y una acreditación del importe del último recibo. 
• En el caso de edificios que incluyan viviendas vacías en el momento de presentar la solicitud de inscripción a esta convocatoria, la concesión de la subvención quedará condicionada a la inclusión de las viviendas mencionadas en la Bolsa de Alquiler Social de Barcelona por un periodo de cinco años. El cumplimiento de esta condición se tiene que acreditar, en el momento de presentar el certificado final de obras, mediante certificado de la dirección competente del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona.
• En caso de que la/s persona/as propietaria/as no sean usuario/as habitual/es y permanente/es de la vivienda, para acogerse a las ayudas habrá que disponer de un contrato de alquiler que cumpla los requisitos marcados en la convocatoria. Si se tercia, se comprobará de oficio que el empadronamiento sea mínimo de un año anterior a la fecha de publicación de la convocatoria.

En todos los casos se requiere: 

• Impreso normalizado de solicitud de inscripción

Acreditación del solicitante:

• DNI, NIE o NIF de la persona que firma la solicitud.
• Documentación acreditativa de la representación de la entidad o persona en nombre de la cual actúa.
• Para las subvenciones endosadas por el beneficiario a favor del industrial, del constructor responsable de la obra o el administrador, habrá que aportar el correspondiente documento de endoso debidamente firmado. El documento de endoso también se podrá presentar en el momento de presentar la documentación correspondiente al inicio y al final de obra. 

Acreditación de la propiedad:

Si se trata de comunidades de propietarios:

• Documento de identificación de la Comunidad (NIF).
• Certificado del acta de la reunión de la Comunidad en el cual se aprueben las obras respecto de las cuales se pide la ayuda económica, y de nombramiento de un representante de la comunidad de propietarios, debidamente firmado (impreso normalizado).
• Declaración responsable de ocupación de las viviendas (impreso normalizado). 

Si se trata de propiedades verticales (personas físicas):

• Nota simple informativa actualizada del Registro de la Propiedad. 
• DNI, NIF o NIE de cada uno de los propietarios. 
• Autorización de las personas propietarias y acuerdo de la reunión en el cual se aprueben las obras respecto de las cuales se pide la ayuda económica, y de nombramiento de un representante de los propietarios a efectos de la tramitación de ayudas (impreso normalizado).  
• Declaración responsable de la ocupación de las entidades del edificio y que estos están destinados a residencia habitual y permanente (impreso normalizado).

Si se trata de propiedades verticales (personas jurídicas):

• Nota simple informativa actualizada del Registro de la Propiedad.
• NIF de la sociedad o la Comunidad de Bienes.
• Documento acreditativo que faculte el representante o la representante para actuar y tramitar el expediente en nombre de la sociedad o de la Comunidad de Bienes.
• En el caso de Comunidades de Bienes, constitución de la Comunidad de Bienes.
• Declaración responsable de la ocupación de las entidades del edificio y que estos están destinados a residencia habitual y permanente (impreso normalizado).

Documentación técnica:

• La solicitud del permiso de obras, así como el pago de las tasas de la licencia, se tienen que consultar de oficio. El presupuesto declarado para calcular el impuesto tiene que coincidir con el precio de ejecución material. Este importe tiene carácter limitador en el cálculo de las subvenciones, de acuerdo con los criterios establecidos en el artículo 8 de las Bases.
• En el supuesto de que por el permiso no sea preceptivo aportar un proyecto, o que por la actuación no sea preceptivo la obtención de una licencia se aportará:
  • Memòria técnica, con la descripción de las obras a realizar y documentación técnica anexa complementaria y necesaria según el tipo de actuación para la cual se solicitan las ayudas. 
• Presupuesto de la empresa que hace las obras, debidamente desglosado por cada actuación y/o concepto y, así como de los honorarios técnicos previstos.
• Cédula de habitabilidad de cada uno de las viviendas que constituyen la fachada.
• Hoja resumen del coste de la obra según presupuesto presentado con la solicitud de inscripción (impreso normalizado del Consorcio de la Vivienda de Barcelona).

Al acabar las obras: 

• Comunicado de acabado de las obras y solicitud de beneficios, según modelo normalizado, en un plazo máximo de 3 meses a contar desde la fecha de finalización de obras.
• Todas las facturas y los recibos debidamente emitidos, que justifiquen el gasto efectuado. La cesión de la subvención a favor del contratista (endoso) tendrá los mismos efectos que un recibo.
• Las facturas y los recibos que se entreguen con el comunicado de final de obras son las únicas que se tienen que tener en cuenta en el cálculo de la subvención.   
• Se tendrá que adjuntar el modelo de declaración responsable actualizado en el supuesto de que la situación de alguno de las viviendas sea diferente a la adjuntada con la solicitud de inscripción.
• Como justificante del presupuesto protegido, se pueden aportar cualquier de los documentos siguientes, además de las facturas:
  • Recibos
  • Para los supuestos de pagos diferidos que venzan con posterioridad a la fecha de acabado de los plazos de justificación previstos en las Bases reguladoras.
• Solicitud de transferencia bancaria vigente.  
• Hoja resumen de las facturas y recibos del coste de las obras (impreso normalizado del Consorcio de la Vivienda de Barcelona).
• Certificado final de obras emitido por el técnico o técnica competente.

• Para propiedades verticales y horizontales:
  • En caso de viviendas vacías que se pongan en alquiler, hay que acreditar que se han puesto a disposición de la Bolsa de Alquiler Social de Barcelona en el momento de la presentación del acabado de las obras mediante un certificado de la dirección competente del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona.
  • En el caso de viviendas alquiladas, hay que aportar el contrato de alquiler de acuerdo con el que establece el apartado 2.2.3 de esta convocatoria.
  • En el caso de otros tipos de contratos establecidos en el artículo 3 de la LAU se tendrá que demostrar que tienen unos precios de alquiler por debajo del máximo previsto al tenedor del índice de referencia de precios de alquiler de la Agencia de la Vivienda de Cataluña (agenciahabitatge.gencat.cat/). En el caso de pisos compartidos la suma total de los diferentes espacios alquilados estará por debajo del tenedor. En el caso de contratos de temporada no será de obligado cumplimiento ampliar los años del contrato de alquiler.

• Para viviendas alquiladas o vacías en propiedades horizontales:  
  • En caso de viviendas vacías que se pongan en alquiler, hay que acreditar que se han puesto a disposición de la Bolsa de Alquiler Social de Barcelona en el momento de la presentación del acabado de las obras mediante un certificado de la dirección competente del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona.
  • En caso de viviendas alquiladas se tiene que aportar como anexo de la solicitud los contratos o pactos en que se prorrogue la duración del alquiler, como mínimo, por cinco años efectivos a contar desde el certificado de final de obra, sin incremento de la renta, salvo los incrementos derivados del IPC.
  • Se tendrá que adjuntar el modelo de declaración responsable de ocupación actualizada en el supuesto de que la situación de alguno de las viviendas sea diferente a la adjuntada con la solicitud de inscripción.
  • Se tendrá que adjuntar el modelo de declaración responsable de ayudas a la rehabilitación (imprimido D) actualizado, si la situación sea diferente a la adjuntada con la solicitud de inscripción.
  • Fotografías del estado previo y posterior de la totalidad de los elementos y espacios sobre los que se actuará. No se aceptarán imágenes o reproducciones obtenidas por medios diferentes a la fotografía, como pueden ser imágenes obtenidas en Google Maps u otras aplicaciones informáticas.

La cuantía de la subvención será el menor importe entre 3.000€ por vivienda y 30.000€ por edificios hasta 20 viviendas; 40.000€ por edificios de entre 21 y 40 viviendas y 50.000€ por edificios de más de 40 viviendas.

Actualmente, esta convocatoria está cerrada.

Las ayudas previstas en esta convocatoria son incompatibles con cualquier otra ayuda para la misma actuación, quitado el que prevé el artículo 7 de las Bases Reguladoras para los casos de ayudas sociales concedidas por otros entes, en que las ayudas serán acumulables.

Las ayudas también serán compatibles con los programas de ayuda regulados por el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el cual se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, siempre que en estos programas no se pidan ayudas por las actuaciones en ventanas y no se supere el coste total de las actuaciones y siempre que la regulación de las otras ayudas lo admitan.

Consulta los planos de las zonas de Barcelona susceptibles de acogerse a las ayudas en este enlace. 

Consulta todos los documentos relacionados con esta convocatoria en el siguiente enlace:

Ayuda adicional de cohesión social:

Aquellas personas que no dispongan de recursos para hacer frente al pago de las obras de rehabilitación disponen de estas ayudas individuales adicionales y complementarios. En estos casos, la persona beneficiaria de la ayuda tendrá que solicitar asentamiento de esta resolución de otorgamiento de ayuda en el Registro de la Propiedad, de acuerdo con el que disponen el artículo 136 de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, el artículo 31 de la Ley 38/2003 general de subvenciones y el artículo 74 del RD 1093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actas de naturaleza urbanística.

En el asentamiento se hará constar la obligatoriedad de devolver el importe de la ayuda más los gastos de asentamiento en el Registro de la Propiedad y los intereses legales devengados desde su percepción en caso de transmisión de la vivienda, excepto en el caso de transmisiones mortis causa cuando quien reciba la propiedad acredite encontrarse en las mismas circunstancias económicas que se requieren para acceder a la ayuda y además destine la vivienda a su residencia habitual y permanente. La vigencia de este asentamiento será de treinta años.

Para todos los programas de actuación en edificios, las personas propietarias pueden solicitar una ayuda complementaria de hasta el 100% de la aportación individual que les corresponda hacer por la actuación correspondiente, siempre que cumplan los requisitos siguientes:

• Ser propietario o propietaria de la vivienda afectada y que esta constituya su residencia habitual y permanente.
• La unidad familiar tiene que acreditar tener unos ingresos inferiores a tres veces la IRSC según la tabla de ingresos familiares establecida en el Plan de la vivienda vigente.
• No disponer de ninguna otra vivienda en la ciudad de Barcelona. 

En el supuesto de que haya más de un propietario o propietaria de la vivienda, se tiene que aportar la autorización de todos las personas propietarias para poder hacer efectiva la inscripción al Registro de la Propiedad. Se pueden consultar la totalidad de las condiciones de esta ayuda adicional en las bases de la convocatoria.