Después de la prueba piloto con los primeros alojamientos de proximidad provisionales (APROP) en Ciutat Vella, el Ayuntamiento ha adjudicado las obras del segundo edificio de 42 viviendas en el Parque y la Llacuna de Poblenou, en el distrito de Sant Martí, y ha resuelto el concurso de proyectos de un tercer edificio de 40 alojamientos en el barrio de la Bordeta, en el distrito de Sants-Montjuïc. Con estos dos nuevos edificios se sumarán 82 nuevos alojamientos para unas 200 personas.
La concejal de Vivienda y Rehabilitación, Lucia Martín, ha explicado que estos alojamientos provisionales tienen distintas ventajas entre las que destacan la rapidez en la construcción y la reducción del impacto medioambiental. El tiempo de construcción de un edificio de viviendas tradicional puede ser de entre 6 y 7 años, mientras que en el edificio APROP del Barrio Gótico solo paso un año y medio entre la tramitación y el momento en que las primeras personas adjudicatarias se instalaron. Todo eso es posible gracias a la reutilización de contenedores que también permite que tengan un menor impacto medioambiental porque están construidos con material reciclado y reciclable. Por último, Martín ha querido poner en valor la licitación de los APROP no solo desde la perspectiva del derecho a la vivienda sino también como una herramienta para impulsar el sector industrial, tanto desde el punto de vista de la generación de empleo como de la innovación tecnológica.
APROP, un proyecto innovador que se consolida
Martín ha explicado que los primeros APROP representaron una innovación muy importante y una solución diferente para disponer de vivienda de forma rápida para hacer frente a la emergencia habitacional.
Con estas dos promociones el modelo se consolida y por ese motivo desde el Ayuntamiento se han introducido algunos cambios. El primero en la tipología de unidades de convivencia que acogerán, que ya no serán solo personas en situación de emergencia habitacional. Un 50% de las viviendas de los APROP de Glòries estarán destinados a unidades de convivencia en situación de emergencia habitacional y el otro 50% serán para jóvenes. En Sant Martí también habrá un 50% para emergencias y el resto estarán ocupados por familias monoparentales. Se han escogido estos colectivos por sus dificultades en el acceso a una vivienda digna. Martín explica que el objetivo es garantizar la mixtura social, un objetivo que se persigue en todas las promociones del Ayuntamiento. Esta mezcla también se garantiza con el uso de las plantas bajas para equipamientos abiertos a todo el barrio.
El segundo cambio que se ha anunciado tiene que ver con el proceso de adjudicación. En el edificio APROP de La Bordeta, en vez de licitar directamente la obra, se ha hecho primero un concurso arquitectónico para, ahora que ya está consolidado, hacer evolucionar el concepto con propuestas más abiertas y flexibles que hagan las viviendas más confortables con balcones y espacios comunes.
El APROP del Parque y la Llacuna del Poblenou, una realidad a finales de año
El segundo edifico de alojamientos de proximidad provisionales que se construirá en Barcelona será en el solar de la calle Bolívia, 33-41 interior, en el barrio del Parque y la Llacuna de Poblenou, distrito de Sant Martí, alrededor de la plaza de las Glòries. El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de Servicios Sociales (IMSS), ha adjudicado ya el contrato de redacción de proyecto y construcción del edificio a la empresa Constructora de Calaf, SL, y supondrá una inversión de 4 millones de euros. En total, dispondrá de 42 alojamientos, de los cuales 35 tendrán dos dormitorios, y el resto, uno, lo que significa una capacidad de unas 110 personas.
Las viviendas de dos dormitorios tendrán una superficie útil de 52,7 metros cuadrados distribuidos en una sala-comedor y cocina abierta, dos habitaciones dobles, un espacio de almacenaje y un baño completo. Los de un dormitorio contarán con una sala con cocina abierta, una habitación doble y un baño completo. En la planta baja el espacio se dividirá entre un equipamiento de uso ciudadano y espacios comunitarios para los residentes (lavandería, espacios-taller…) con acceso al interior de isla que se podrá destinar a aparcamiento de bicicletas y espacios de ocio para los residentes, así como un huerto que compartirán con otros institutos del área de Derechos Sociales.
El jefe del departamento de Edificación de Constructora de Calaf, Santiago López, ha explicado que el proceso de construcción utilizando contenedores presenta muchas ventajas. Por un lado, se optimizan los procesos constructivos porque gran parte del trabajo no se hace en la obra. Los contenedores se escogen, se almacenan en la sede de la empresa constructora y el proceso de industrialización se hace en la nave, donde el interior de la vivienda queda listo. Con este proceso se minimizan también los riesgos laborales, ya que el trabajo se hace en zonas industriales preparadas y se evita el trabajo en alzada. También se reduce el tiempo de ejecución y el impacto acústico, visual y medioambiental para los vecinos.
La sostenibilidad se ha tenido en cuenta en todo el proceso de construcción. El uso de elementos reciclados y reciclables reduce los residuos y la emisión de CO2. Además, el diseño de la vivienda permite la ventilación cruzada y la iluminación natural incrementando el confort y reduciendo el gasto energético. También producen energía renovable gracias a la instalación de placas fotovoltaicas.
Actualmente, el proyecto se encuentra en fase de redacción, se prevé empezar las obras antes del verano. Las obras durarán unas 26 semanas y el edificio estará listo antes de final de año.
“Loggia”, proyecto ganador del APROP del barrio de la Bordeta
De entre las 26 propuestas presentadas para los alojamientos APROP del barrio de La Bordeta, el Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), ha escogido el proyecto “Loggia” a cargo del equipo formado por los arquitectos Judith Crespo Rueda (del despacho F9), Oihana García Acín (del despacho Ojo Estudio), César Vivas Millaruelo (del despacho Vivas Arquitectos). Se prevé tener listo el proyecto definitivo en otoño e iniciar entonces la licitación de las obras que se iniciarán, probablemente, durante el segundo trimestre de 2022.
Del proyecto “Loggia” destaca el sistema de galerías que envuelven el edifico ofreciendo una imagen que se aleja del contenedor cerrado y que funcionan como paseras de acceso a los alojamientos, terrazas y espacios comunes y de relación entre los residentes.
El edifico APROP de La Bordeta tendrá cuarenta alojamientos, 24 de dos dormitorios con una superficie de 56 m2 y 16 de un dormitorio con una superficie de 44 m2. Todas las viviendas tendrán una terraza de 9 m2 y todas las estancias tendrán las mismas dimensiones, que se podrán unir y ampliar formando un espacio versátil. El proyecto prevé reducir la demanda de climatización con la aplicación de distintas estrategias, como la orientación de los alojamientos al sur, protección solar gracias al anillo de galerías, ventilación cruzada y la reducción de pérdidas energéticas a fachadas y vidrios, entre otros. Además, la planta baja y la primera planta estarán destinadas a equipamientos para los residentes y abiertos al barrio.