La alianza del Ayuntamiento con entidades de vivienda social y cooperativa agilizará la ampliación del parque de vivienda pública.
Colaboración publicoprivada y social
Impulso al alquiler protegido y al sector cooperativo
El Ayuntamiento de Barcelona signa una alianza con las entidades más representativas de la vivienda cooperativa para crear mil pisos en los próximos años. Con esta alianza se agilizarán los plazos de ejecución de las obras para dar una respuesta rápida a las necesidades de vivienda asequible.
Han firmado la alianza las entidades más representativas en la gestión de la vivienda social y cooperativa: la Asciación de Gestores de Vivienda Social (GHS), la Red de Economía Social y Solidaria (XES), la Federación de Cooperativas de Vivienda i la Coordinadora de Fundaciones de Vivienda Social.
Un 60% de los pisos serán de alquiler y de estos un tercio se reservarán para jóvenes y un 5% para personas con discapacidad intelectual. El otro 40% serán viviendas en cesión de uso e incluirán iniciativas en covivienda senior y covivienda para personas con discapacidad.
Los proyectos de vivienda cooperativa y los proyectos de alquiler protegido los avaluará el consistorio y deberán cumplir los criterios siguientes:
- Celeridad e industrialización en la tramitación y construcción o rehabilitación de viviendas.
- Capacidad técnica y económica para garantizar la ejecución de la obra.
- Precios protegidos de alquiler y de cuotas de cesión.
- Evitar la concentración de proyectos en pocos promotores.
- Criterios de emergencia climática
- Fomento de los lazos comunitarios.
Destacamos
Enlaces relacionados
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- Associación de Gestores de Políticas Sociales de Vivienda de Cataluña
- Página web del convenio de vivienda social con entidades
- Expediente del Convenio ESAL (CAT)
¿Quién puede solicitar estas viviendas?
Las personas adjudicatarias de las viviendas, en régimen de alquiler o en cesión de uso, deben estar inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.
Viviendas de alquiler
Las viviendas de alquiler de fundaciones y cooperativas de alquiler se adjudicarán a las personas inscritas al Registro de Solicitantes de Viviendas de Protección Oficial de Barcelona siguiendo el procedimiento habitual.
Si la vivienda adjudicada corresponde a una cooperativa, la persona adjudicataria deberá adquirir la condición de socia. Estará obligada a pagar una cuota de capital que acostumbra a ser de unos 100 euros y que se le retornarán cuando abandone la vivienda, pero no estará obligada a pagar ninguna cuota para la promoción de la vivienda.
Los contractos de alquiler serán de 15 años renovables y tendrán una renta social fijada en la legislación de protección oficial que determina la Generalitat de Catalunya.
Viviendas en cesión de uso
En las viviendas de cesión de uso o covivienda la adjudicación la efectuará la cooperativa entre sus socios que a la vez sean miembros del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona. Podéis encontrar más información sobre covivienda y como haceros socios de una cooperativa de vivienda aquí.
Los adjudicatarios adquirirán el derecho de uso de las viviendas para 99 años y deberán pagar el coste de construcción de la vivienda. Se deberá hacer una aportación inicial que corresponda al 20% del coste total y el 80% restante se pagará a través de cuotas mensuales. Estas cuotas no pueden superar la que fija la Generalitat de Catalunya para el alquiler.
Solares y edificios cedidos
El Ayuntamiento de Barcelona cede los primeros 15 solares y 3 edificios para construir y rehabilitar, eso representa actuaciones en un total de 497 viviendas. Según la previsión, estos proyectos podrán empezar las obras a mediados o finales del 2022 y acoger los primeros usuarios al cabo de dos años.
Los solares y edificios cedidos son los siguientes:
Ciutat Vella
- Paseo de Joan de Borbó Comte de Barcelona, 44-45 (Barceloneta): edificio para rehabilitar de 18 viviendas para el alquiler. Asignado a la Fundació Hàbitat 3.
- Calle de Sant Martí, 12-16 (Raval): solar para un edificio de 43 viviendas para alquiler o cooperativas de alquiler. Asignado a las fundaciones Salas y Nou Lloc.
Sants-Montjuïc
- Calle de Mossèn Amadeu Oller, 17-21 (la Bordeta): solar para a 40 viviendas de covivienda. Asignado a la cooperativa Empriu, Habitatges Cooperatius, SCCL.
- Calle de Rossend Arús, 36-38 (Sants): edificio para rehabilitar para 7 viviendas de covivienda. Asignado a la cooperativa La Domèstika de la Farga, SCCL.
- Calle d’Ulldecona, 11X (la Marina del Prat Vermell): solar para un edificio de alquiler de 84 viviendas. Asignado a las fundaciones FIBS e Iniciativa Social.
Sarrià – Sant Gervasi
- Via Augusta, 375-381 (Sarrià): solar para 15 viviendas de covivienda senior. Asignadas a la cooperativa Sostre Cívic, SCCL.
- Via Augusta, 383-387 (Sarrià): solar para 17 viviendas de covivienda senior. Asignadas a la cooperativa Sostre Cívic, SCCL.
- Via Augusta, 389-393 (Sarrià): solar para 17 viviendas de covivienda para personas con discapacidad. Asignado a la cooperativa Vida Cooperativa, SCCL.
Gràcia
- Calle de Gustavo Adolfo Bécquer, 11 (Vallcarca i els Penitents): solar para 25 viviendas de covivienda. Asignado a la cooperativa Ruderal, SCCL.
- Avenida de Vallcarca, 110 (Vallcarca i els Penitents): solar para edificio de alquiler de 37 viviendas.Asignado a las fundaciones Salas y Nou Lloc.
Sant Martí
- Calle de Pere IV, 115 (el Parc i la Llacuna del Poblenou): solar para 23 viviendas de covivienda. Asignado a la cooperativa Abril Poblenou, SCCL.
- Calle de Binèfar, 26 (la Verneda i la Pau): solar para un edificio de alquiler o cooperativas de alquiler de 47 viviendas. Asignado a la cooperativa Fem Ciutat, SCCL.
- Bolívia, 23-27. Promoción de alquiler de 85 viviendas abierto tanto a fundaciones como a cooperativas de alquiler.
Sant Andreu
- Casernas de Sant Andreu. Passeig de Torras i Bages, 126-128. Covivienda de 80 pisos a cargo de una cooperativa.
Horta Guinardó
- Mont-ral, 37 y 39 y c. Doctor Letamendi, 99 y 103. Promoción de alquiler de 38 viviendas a cargo de una fundación. Se trata de unos edificios adquiridos por el Ayuntamiento a principios de 2021 para frenar un proceso especulativo y con un largo proceso de incumplimiento del deber de conservación por parte del anterior propietario.