Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Se entregan las llaves de las viviendas de la promoción de la calle Alí Bei para personas mayores de 65 años

08/04/2021 - 17:56

Vivienda. Las viviendas forman parte de un edificio de 49 viviendas dotacionales para gente mayor con servicios y espacios comunitarios

El concejal del distrito del Eixample, Jordi Martí; la concejal de Salud, Envejecimiento y Cuidados, Gemma Tarafa; el concejal de Infancia, Juventud y Personas Mayores, Joan Ramon Riera; y la concejal de Vivienda y Rehabilitación, Lucía Martín, han entregado las llaves a los adjudicatarios que, a partir de hoy, ya se podrán instalar en la promoción de viviendas con servicios para personas mayores, construida por el Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación de Barcelona (IMHAB). Hoy se han entregado la mayoría de las llaves y las restantes se entregarán a los adjudicatarios ya asignados durante los próximos días una vez finalizados los trámites pertinentes.

La promoción está situada en la calle Alí Bei 100-102, en el barrio del Fort Pienc, en el Distrito del Eixample, y consta de un total de 49 viviendas con una superficie útil de entre 34 y 42 m2. Se trata de un edificio plurifamiliar de viviendas dotacionales para personas mayores de 65 años, situados de la segunda a la sexta planta y un equipamiento con 10 alojamientos provisionales en la primera planta destinados a acoger personas derivadas de Servicios Sociales. Además, cuenta con un aparcamiento de 27 plazas para coches y con distintos espacios comunitarios o de servicios para gente mayor: una sala polivalente en la planta baja con acceso al jardín, comedores, cocina, salas de TV e informática, despachos de administración, una sala de actividades, una lavandería, una terraza descubierta con huertos urbanos alzados y los recintos de instalaciones. Los accesos desde la calle Alí Bei se encuentran diferenciados y separados, uno para gente mayor y el otro para alojamientos. El patio interior es compartido por los dos usos principales, de manera que forma parte del conjunto de fachadas interiores del edificio paro solo es accesible en la planta baja por parte de los alojamientos.

Estas viviendas se han construido y diseñado teniendo en cuenta las necesidades de sus destinatarios, las personas mayores de 65 años o más, que no tienen viviendas en propiedad y que hacen las actividades del día a día por sí mismas. Se trata de unas viviendas adaptadas, seguras, confortables, integradas en la comunidad y que cuentan con el apoyo necesario. Es por eso por lo que disponen de servicios de conserjería, teleasistencia, apoyo en la limpieza y apoyo personal. Además, dos de las 49 viviendas de la promoción son adaptadas y accesibles para personas con movilidad reducida.

El Ayuntamiento tiene muy en cuenta la sostenibilidad en la construcción de vivienda pública. Estas viviendas de la promoción de la calle Alí Bei han obtenido la calificación energética. A, la más eficiente de todas las categorías. El agua caliente y la calefacción funcionan con aerotermia, una tecnología innovadora que proporciona una fuente de energía renovable, limpia, con una tecnología silenciosa que requiere poco mantenimiento y usa energías renovables.

Comprometidos con los servicios para personas mayores
Las viviendas con servicios para personas mayores de la calle Alí Bei son la vigesimoquinta promoción de viviendas de estas características en la ciudad. Estas 49 viviendas se suman a las 1.384 viviendas con servicios para la gente mayor del Ayuntamiento de Barcelona. Además, a día de hoy, el IMHAB tiene en planificación y construcción 7 promociones para personas mayores, que representan un total de 524 viviendas más en la ciudad para este colectivo.

Promover la vivienda pública
El IMHAB está comprometido con la ampliación del parque de vivienda pública destinada a todos los colectivos, no solo a la gente mayor. Es por ese motivo que es la institución que más ha invertido en la licitación de obra pública en Cataluña. Y es que el año 2015 el parque público de vivienda de Barcelona contaba con 6.000 pisos y actualmente este parque se ha ampliado hasta llegar a las 10.000 viviendas. Actualmente el Ayuntamiento de Barcelona tiene 73 promociones activas, 18 de las cuales están acabadas, 24 en construcción, 25 en redacción de proyectos y 6 en reservas de suelo. Eso supone que haya unos 3.1614 viviendas en marcha actualmente además de los que se están proyectando.

Durante los meses de abril y mayo se pondrá la primera piedra de un mínimo de cinco promociones que sumarán cerca de 500 nuevas viviendas en la ciudad.

Comparte este contenido