Se renueva el convenio ESAL con las entidades de vivienda social con una modificación que permite aumentar la subvención municipal hasta el 25 % en las rehabilitaciones y hasta el 20 % en las nuevas construcciones. En el marco de la cuarta fase de este convenio, también se acuerda ceder cuatro solares municipales a entidades de vivienda social para construir 89 viviendas, que se sumarán al parque público municipal. Con esta incorporación, el convenio ya suma 20 futuras promociones, que significan un total de 681 viviendas públicas, 430 de alquiler y 251 en régimen de cesión de uso.
La alianza con las entidades sin ánimo de lucro que forman parte del sector de la vivienda social se refuerza con la renovación y modificación del convenio ESAL, que incrementa las ayudas a las entidades y fundaciones que forman parte de él. Hasta ahora se otorgaba una subvención retornable de entre el 9 % y el 16 % del coste de la construcción y rehabilitación, y con la actual modificación del convenio la ayuda se incrementa hasta el 20 % en construcciones de promociones nuevas de menos de 15 viviendas y hasta el 25 % en rehabilitaciones de edificios de menos de 15 viviendas.
También se cederán cuatro suelos más, que sumarán un total de 89 viviendas, el 69 % de las cuales se destinarán a régimen de cesión de uso (covivienda), y el 31 %, a alquiler. Los suelos cedidos en esta cuarta fase del convenio son los siguientes:
- Calle de Pere IV, 66-68, en el barrio del Parc i la Llacuna del Poblenou (Sant Martí): 28 viviendas en régimen de alquiler asequible.
- Calle de Tànger, 56-58, en el barrio del Parc i la Llacuna del Poblenou (Sant Martí): 28 viviendas en régimen de cesión de uso.
- Calle de Aiguablava, 74-76, en el barrio de la Trinitat Nova (Nou Barris): 25 viviendas en régimen de cesión de uso.
- Pasaje de la Exposició, 12-14, en el barrio del Poble-sec (Sants-Montjuïc): 8 viviendas en régimen de cesión de uso.
Las fundaciones y cooperativas a las que se adjudiquen llevarán a cabo las obras de construcción de los edificios, así como el proyecto arquitectónico y la solicitud de licencias. La cesión del derecho de superficie será de 99 años, un plazo durante el que el Ayuntamiento mantendrá la titularidad pública del suelo y las entidades serán las titulares responsables de la gestión de las viviendas.
Mil viviendas en diez años
El convenio ESAL, firmado a finales del 2020 con el objetivo de construir mil viviendas en diez años, ya dispone, con esta cuarta fase, de veinte solares municipales asignados, que suman un total de 681 viviendas. El objetivo fijado en el convenio determina que, del total de mil viviendas, el 60 % serán en régimen de alquiler, y el 30 %, de cesión de uso.
Actualmente, hay seis promociones en obras en el marco del convenio, que suman un total de 182 viviendas, y se prevé que a lo largo de este año se inicien las obras de diez promociones más, que ahora están en diferentes fases de ejecución, y que sumarían 410 viviendas.
En el convenio participan la Asociación de Gestores de Políticas Sociales de Vivienda (GHS), la Red de Economía Social y Solidaria (XES), la Federación de Cooperativas de Vivienda de Cataluña (Habicoop) y la Coordinadora de Fundaciones de Vivienda social (Cohabitac).