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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

En septiembre, vuelve la Asesoría de Vivienda Compartida

09/09/2021 - 12:56

Vivienda. Después del periodo de vacaciones, vuelve la Asesoría de Vivienda compartida ofreciendo atención a las personas jóvenes de entre 18 a 35 años. Continuamos con el asesoramiento en línea a través de videollamada.

¡

Este septiembre la Asesoría de Vivienda compartida vuelve al trabajo! El servicio seguirá combinando el asesoramiento presencial con el asesoramiento en línea para llegar a todos y todas las jóvenes de la ciudad.

Podréis hacer vuestras consultas virtualmente los miércoles por la mañana.

O recibir atención presencial en horario de tardes: Los lunes de 17 a 20 h en el Punto infoJOVE Nou Barris y los jueves de 17 a 20 h, en el Punto infoJOVE Paral·lel.

En todo caso, recordad que para concertar una asesoría tendréis que pedir cita previa a través de cualquier Punto infoJOVE de la ciudad.

¿En qué puede ayudarme la Asesoría de Vivienda compartida?

Si tienes entre 18 y 35 años, la Asesoría de Vivienda compartida te puede echar una mano en 3 grandes aspectos:

  • Búsqueda de vivienda

Orientación en la búsqueda de los diferentes modelos de acceso a la vivienda. Te asesoramos en relación al mercado inmobiliario y a las opciones existentes para acceder a una vivienda. Una vez escogido el modo de acceso (vivienda compartida, alquiler, compra o nuevos modelos de vivienda), te explicamos por dónde empezar la búsqueda y todo aquello qué tienes que tener en cuenta.

  • Asesoramiento jurídico

Te informamos sobre los elementos clave vinculados a compartir vivienda o a alquilar. Una vez encontrada la vivienda, nos pueden surgir mil dudas con respecto a los derechos y obligaciones hacia esta vivienda. Especialmente si estamos delante de un contrato de alquiler o de un contrato de habitación, es conveniente saber cuáles son nuestros derechos.

Cuando ya vivimos allí, también pueden surgir determinados conflictos que necesitarán un asesoramiento especializado para poder llegar a una resolución satisfactoria para todas las partes.

  • Recursos y ayudas a la vivienda

Si tienes problemas para mantener la vivienda y necesitas una ayuda económica para hacer frente al alquiler, o te planteas acceder a una Vivienda de Protección Oficial, la Asesoría de Vivienda compartida te explicará todos los recursos que tienes al alcance y te derivará a tu Oficina Local de Vivienda para que puedas empezar el trámite.

¡Por lo tanto, no lo dudes! Si buscas un lugar para vivir y no sabes por dónde empezar, o si tienes dudas sobre tu contrato de arrendamiento, o quieres optar a una vivienda pública y no sabes como, pide cita con la Asesoría de Vivienda compartida a cualquier Punto infoJOVE de Barcelona. ¡Te esperamos!

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