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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

La Navidad del comercio en Gràcia

14/12/2020 - 10:17

Comercio. Desde la Dirección de Comercio del Ayuntamiento de Barcelona, se proponen una serie de actividades para todo el mundo con el objetivo de celebrar las fiestas navideñas en todos los ejes comerciales de la ciudad.

Desde la Dirección de Comercio del Ayuntamiento de Barcelona, se proponen una serie de actividades para todo el mundo con el objetivo de celebrar las fiestas navideñas en todos los ejes comerciales de la ciudad.

La programación es variada e incorpora actividades de danza, títeres, teatro, conciertos, espectáculos visuales y dinamizaciones específicas de Navidad.

19/12/2020
Parc de la Creueta del Coll (Pg. Mare de Déu del Coll, 77)

  • La senyora Serafina. Dentro de un decorado colorista, mágico e intimista, la señora Serafina nos irá mostrando los platos preparados para la comida de Navidad, adornará el abeto, dará de comer al tió y terminará el pesebre. Nos recordará cómo celebramos el Año Nuevo y nos animará a esperar la venida de los Reyes de Oriente con ilusión y esperanza. Finalmente se adormecerá con un cuento de Navidad.

22/12/2020
Pl. Lesseps, 1

  • L’explorador de botigues. Es un viajero experimentado que gira por todo el mundo descubriendo los misterios más ocultos de nuestra historia. Con su audacia intentará descubrir el grande secreto que se esconde detrás de los tres Reyes Magos de Oriente y todos los misterios que los rodean.

22/12/2020 (Pl. Lesseps, 1) y 23/12/2020 (Pl. Virreina, 1)

  • El Paseante. El público entrará en una carpa con una atmósfera de humo y misterio, ¿qué encontrarán dentro? Un intérprete que surgirá del público mostrará una serie de historias navideñas inspiradas en nuestra tradición con un formato de proyección poética y con mucho sentido del humor.

23/12/2020
Pl. Virreina, 1

  • Concierto de Villancicos. Concierto musical participativo en formato de dúo en el cual se tocarán y cantarán canciones de Navidad representativas de diferentes países de todo el mundo en su lengua de origen. El público participará en el espectáculo aprendiendo a felicitar la Navidad en diferentes idiomas.

02/01/2021
Pl. Diamant, 1

  • El senyor botiguer. El espectáculo parte del recuerdo de estas pequeñas tiendas donde una tendera o tendero amable y cargado de paciencia encontraba siempre una solución adecuada para una necesidad más o menos urgente.

Podéis consultar los horarios en este enlace o en la guía de Navidad de Gràcia.

Los espectáculos tienen una duración de entre 15 y 20 minutos. Durante las representaciones, se seguirán protocolos de seguridad e higiene para evitar la propagación de la covid-19. En todo momento, el personal presente durante la actividad controlará las distancias de seguridad así como el empleo del espacio disponible para garantizar el cumplimiento de la normativa. Todo el material y el mobiliario utilizado será desinfectado previamente y posteriormente para garantizar una seguridad total de las personas asistentes y del personal artístico y técnico.