Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Tots els detalls del projecte d’habitatge social WikiHousing, en una jornada sobre innovació en la construcció

Tots els detalls del projecte d’habitatge social WikiHousing, en una jornada sobre innovació en la construcció

Tots els detalls del projecte d’habitatge social WikiHousing, en una jornada sobre innovació en la construcció

18/11/2024 - 12:41

Habitatge. Es tracta d’un projecte col·laboratiu pioner a la ciutat que compta amb el suport de l’Ajuntament. La presentació es farà aquest dimecres, 20 de novembre, a les 10.30 h, a Ca l’Alier.

L’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), ha signat un conveni de col·laboració amb els impulsors del projecte WikiHousing per construir una promoció industrialitzada amb habitatges de lloguer social per a joves al Poble-sec. Per donar-lo a conèixer i explicar els detalls que el fan innovador, s’ha organitzat una presentació el dimecres, 20 de novembre, en el marc de la Jornada per la innovació en la construcció de l’habitatge públic.

El consistori ha cedit el solar del passeig de l’Exposició, 38, a la UTE formada per Stradle3 Constructors, Societat Orgànica +10 i IDRA Barcelona Institute on s’aixecarà un edifici amb quatre pisos d’uns 50 m² i un ampli espai col·laboratiu. Les obres començaran a principis del 2025 i l’Ajuntament en finançarà el 46% del cost.

La jornada se celebrarà a Ca l’Alier (carrer de Pere IV, 362), a partir de les 10.30 h, i comptarà amb la presència de David Juárez i Luca Volpi, membres de la UTE. A continuació, hi haurà una taula debat sobre la construcció industrialitzada en què es parlarà dels reptes, les oportunitats i horitzons d’aquest tipus de construcció, i què ha suposat pel creixement del nombre d’habitatges públics a Barcelona. Hi participaran els arquitectes de les promocions industrialitzades i professionals del sector:

  • Straddle3 Constructors SL, del projecte WikiHousing.
  • Vivas Arquitectos, encarregats de les promocions de Casernes J i Marroc, 180.
  • Coma Arquitectura, arquitectes de la promoció de Binèfar.
  • Cierto Studio, arquitectes del bloc A d’Illa Glòries.

Per assistir-hi, cal omplir aquest formulari d’inscripció.

Un projecte de cocreació, innovació, experimentació, sostenibilitat i singularitat

El projecte WikiHousing es va engegar el 2021 després de ser seleccionat a la convocatòria ‘La ciutat proactiva’, de la Fundació BIT Habitat. Més de 100 joves van participar en el procés de codisseny i autoconstrucció que va permetre construir un prototip complet en aquest mateix solar. Ara, aquest prototip experimental es desmuntarà, s’ampliarà i es tornarà a muntar convertit en un edifici real que formarà part del parc públic d’habitatge de Barcelona.

El bloc es construirà amb mòduls prefabricats de fusta lleugera que s’acoblaran en el solar, sistema que permet fer el procés més ecològic i més ràpid, ja que el temps es reduirà en més d’un 50%, comparat amb projectes tradicionals.

Enllaços relacionats

Més informació