Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

En aquesta pàgina trobaràs tota la informació, documents i material audiovisual de les diverses jornades, conferències i congressos sobre habitatge que organitza l’Ajuntament de Barcelona.

Actualitat

05/17162833/IMG-20190516-WA0054.jpg

Les obres de rehabilitació a 40 finques d’alta complexitat estan a punt de començar

23/05/2019 - 11:19

Habitatge. El Programa de Rehabilitació de Finques d'Alta Complexitat, impulsat per l’Ajuntament de Barcelona, pretén ajudar persones...

L’IMHAB mostra a Construmat el desenvolupament de tres projectes innovadors de rehabilitació i obra nova

22/05/2019 - 14:05

Habitatge. S’ha presentat el projecte de gran rehabilitació al carrer de l’Hospital i les obres noves a l’antiga Quirón i al carrer...

Els portals immobiliaris ofereixen preus de lloguer per sobre de la mitjana dels preus que es paguen

17/05/2019 - 09:19

Habitatge. Els preus de lloguer tendeixen a la moderació en l'últim any als municipis on eren més elevats

L’IMHAB porta a Construmat el seu model innovador d’allotjaments temporals Aprop

15/05/2019 - 08:28

Habitatge. Durant la fira també es presentaran altres solucions per crear o rehabilitar habitatges a Barcelona.

Jornades

Fòrum d’habitatge i Rehabilitació de Barcelona (FHAR)

Durant tres dies, experts internacionals van debatre i reflexionar en aquest fòrum sobre el futur del dret a l’habitatge a la ciutat.

Trobada de cohabitatge 2018

L'Ajuntament de Barcelona va mostrar el seu model d’habitatge cooperatiu com a alternativa per impulsar el parc d’habitatge assequible.

Polítiques de rehabilitació al sud d’Europa

En aquesta jornada es van intercanviar experiències sobre polítiques per fomentar la rehabilitació i el seu impacte social.

Jornades Smart City 2017

Les mesures d'estabilització del lloguer a les ciutats i el paper dels governs locals en les polítiques d'habitatge, a debat al congrés Smart Cities.

Construmat 2017 | Jornada 'Habitatges que fan ciutat'

La jornada "Habitatges que fan ciutat" va debatre sobre els grans reptes de la política d'habitatge a Barcelona.

Jornades d'Habitatge (I) | El mercat de lloguer, la gentrificació i l'impacte del turisme

Les Jornades d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona es van celebrar el 24 i 25 d'octubre de 2016. Durant el primer dia van tenir lloc tres seminaris on es van tractar diferents aspectes de l'actual model d'habitatge a la ciutat.

Jornades d'Habitatge (II) | Rehabilitació, innovació arquitectònica i cohabitatge

El segon dia de les Jornades d'Habitatge va ser el torn de les taules rodones, on diversos experts i professionals van debatre sobre noves tendències de rehabilitació i regeneració urbana, innovació i cohabitatge.

Mostra’n més

Comparteix aquest contingut