El cohabitatge és una experiència que crea llocs de vida comunitària. Es tracta d’una fórmula d'habitatge molt estesa al nord d'Europa i ara s’instal·la a Catalunya com una opció avantatjosa.
El cohabitatge, un canvi de model
Una alternativa al model d'habitatge actual
Per fer front a la situació d’emergència de l’habitatge, l’Ajuntament de Barcelona treballa no solament en atendre les persones amb ajuts i serveis específics, sinó també incrementant el parc públic d’habitatges. Així, en aquest sentit el consistori aposta per una alternativa al model actual: la cooperativa d’habitatge en cessió d’ús o cohabitatge.
El cohabitatge és una modalitat d’accés a l’habitatge que permet a una comunitat de persones viure en un edifici sense ser-ne els propietaris o els arrendadors, per un termini de temps ampli -de 50 a 100 anys- i a un preu inferior al del mercat.
Els objectius que es volen assolir amb el suport a aquest model són:
- Garantir l’accés a un habitatge digne i assequible.
- Mantenir la titularitat pública del sòl, que s’ofereix en dret de superfície.
- Impedir l’especulació amb l’habitatge.
- Afavorir l’estabilitat en el temps dels usuaris.
- Fomentar la gestió comunitària dels immobles.
El model consisteix en la cessió, per part de l’Ajuntament o d’un propietari privat, d’una finca o un solar en desús en què la cooperativa pugui construir. Els socis dipositen una entrada i paguen mensualment una quota per l’ús del seu habitatge. Es promou la vida comunitària i s’incentiva l’autoorganització de les persones que integren les cooperatives. Amb aquest model es concep l’habitatge com a bé d’ús i no d’inversió.
Els projectes han de preveure criteris ambientals estrictes, una quantitat significativa d’espais que promoguin la vida en comunitat, l’ús compartit d’infraestructures bàsiques i la coresponsabilitat dels usuaris en la gestió. La cessió a la cooperativa del dret de superfície és per un període de 75 anys, ampliable a 90, i la cooperativa és qui construeix/rehabilita i gestiona l’habitatge. Finalitzat aquest termini, la propietat del que s’hagi construït passa a ser municipal.
El model tracta d'aconseguir que un propietari privat o un ajuntament cedeixi una finca o un solar en desús en què la cooperativa pugui construir. Per accedir a aquests habitatges, que tenen qualificació de protecció oficial, els cooperativistes han d’estar inscrits al registre de sol·licitants d’habitatge. Per tant, han de complir els requisits del registre, és a dir, que siguin persones empadronades a Barcelona amb recursos econòmics limitats, que no tinguin cap altra propietat i que tinguin dificultats d’accedir a l’habitatge de mercat.
Enllaços relacionats
- L’edifici cooperatiu de La Xarxaire ja té veïns i veïnes!
- El cohabitatge guanya adeptes i interès entre els ciutadans de Barcelona
- Sant Andreu tindrà el projecte d’habitatge cooperatiu més gran i inclusiu de l’Estat
- En marxa les exposicions sobre cohabitatge i construcció industrialitzada a Barcelona
- La lluita pel dret a l’habitatge protagonitza l’arrencada del Fòrum d’Habitatge Cooperatiu de Barcelona
Més informació
Vols saber quines accions ha promogut l’Ajuntament de Barcelona per potenciar el cohabitatge?
Troba aquí les diverses actuacions que impulsa l’Ajuntament de Barcelona per facilitar i garantir l’impuls i la difusió d’un nou model d’habitatge a la ciutat: el cohabitatge.
Creació d'una taula d'habitatge cooperatiu
Una de les eines de l'Ajuntament de Barcelona per a impulsar el cohabitatge és la taula d’habitatge cooperatiu, un grup de treball dins del Consell de l’Habitatge Social de Barcelona per tal de promocionar o impulsar nous règims de tinença. Aquesta taula està formada per representants del món de les finances ètiques i de cooperatives d’habitatges, i està impulsada conjuntament per la regidoria d’Habitatge i el Comissionat d’Economia Social i Cooperativa.
El principal objectiu és la coproducció del model d’habitatge cooperatiu a Barcelona.
Concurs públic de solars municipals destinats al cohabitatge
Una de les primeres actuacions de l’Ajuntament de Barcelona per donar suport a les cooperatives d’habitatge ha estat l'impuls de concursos públic de solars municipals.
Els solars se situen en diferents districtes de la ciutat per construir habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús o cohabitatge. El valor afegit d’aquests concursos és que es restringeixen a cooperatives que fomentin un model d’habitatge diferenciat de la propietat o l’arrendament tradicionals.
L'any 2015 es van signar els dos primers projectes pilot: els de Princesa, 49 i La Borda. El novembre de 2016 es va publicar una primera licitació en la qual es van adjudicar quatre solars als districtes de Ciutat Vella, Sants-Montjuïc, Nou Barris i Sant Martí. I el juliol de 2020 es van adjudicar tres solars més als districtes de Sants-Montjuïc, Sant Andreu i Nou Barris en una segona licitació. Aquestes accions han permès incrementar a 250 habitatges el parc públic i han convertit Barcelona en la primera ciutat de l’Estat que té en marxa projectes de cohabitatge. Aquest 2024, hi ha deu promocions en total que estan en projecte: tres estan situades al districte de Sants-Montjuïc; tres més, a Sarrià-Sant Gervasi; una, a Sant Martí; dues, a Sant Andreu; i una, a Gràcia.
D’entre totes aquestes promocions, n’hi ha sis en les quals els veïns i veïnes ja hi viuen: Princesa49, La Borda, La Balma, La Chalmeta, Cirerers i La Xarxaire. En total, sumen 125 pisos.
A més, en el marc de la taula d'habitatge cooperatiu, l'Ajuntament ha impulsat un conveni amb entitats sense ànim de lucre per construir un miler d'habitatges assequibles a la ciutat.
Plànol de promocions existents
Sants-Montjuïc: 1. La Domèstika | 2. La Chalmeta | 3. La Borda | 4. Sotrac | 5. Empriu | 6. Gessamí, 11-13
Ciutat Vella: 7. La Xarxaire | 8. Princesa49
Nou Barris: 9. Cirerers
Sarrià - Sant Gervasi: 10. Torrent Viu | 11. Can 70 | 12. Vida Cooperativa
Sant Martí: 13. La Balma | 14. Abril Poblenou
Sant Andreu: 15. Cohabitem Sant Andreu | 16. La Regadora
Gràcia: 17. Ruderal
Llegenda: Reserva de sòl (Vermell) | En projecte (Taronja) | En construcció (Lila) | Finalitzat (Verd)
Plànol de les noves promocions d’habitatge públic a Barcelona
No s’han trobat resultats que coincideixin amb aquest criteri.
Fes una altra cerca o desplega el menú per activar els filtres.
Es mostren 0 resultats
Tipologia
-
Afectats urbanístics
Tipologia d’habitatge que promou l’IMHAB destinat a persones o unitats de convivència afectades per remodelacions o reordenacions urbanístiques de la ciutat. Els habitatges solen tenir una superfície de 65 a 85 metres quadrats i es poden adquirir en règim de lloguer o venda, amb els mateixos preus que els habitatges de protecció oficial.
-
Lloguer
Fa referència a tots els habitatges en règim de lloguer, promocionats per l’IMHAB, destinats a persones o unitats de convivència que necessiten l’adjudicació d’un immoble que respongui a les seves necessitats d’habitatge. Per accedir a alguna d’aquestes adjudicacions cal estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona.
-
Dret de superfície
En aquesta modalitat, l’adjudicatari de l’habitatge n’adquireix la propietat per un període de 75 anys per una quantitat molt per sota del preu del mercat. Aquests tipus d’habitatges solen tenir una mitjana de 60 metres quadrats útils i estan construïts amb criteris de sostenibilitat. Per accedir a alguna d’aquestes adjudicacions cal estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona.
-
Cohabitatge
Es tracta de solars públics destinats a un tipus concret de cooperatives, les cooperatives d’habitatge, en què un col·lectiu de persones s’organitzen per a l’autopromoció d’un habitatge sobre un solar cedit per l’Ajuntament a un preu assequible i per concurrència pública, però del qual sempre mantindrà la titularitat pública.
-
Promotors socials i cooperatius
Es tracta de solars públics destinats a fundacions i entitats sense ànim de lucre que es dediquen al lloguer d’habitatges a preu assequible. És un mecanisme de col·laboració, però amb la novetat que ara els solars s’adjudicaran per concurrència pública.
-
Allotjaments Aprop
El programa d’Allotjaments de Proximitat Provisionals (APROP) és un nou model d’allotjaments de construcció ràpida i sostenible que ofereix una resposta temporal als veïns i veïnes exclosos o en risc d’exclusió en àrees properes al seu barri d’origen. Són mòduls prefabricats mòbils que garanteixen els estàndards de qualitat, estan repartits per tota la ciutat i combinen diferents perfils de residents.
Estat
-
Reserva de sòl
El consistori destina a habitatge un solar que es troba a l’inici dels tràmits per desenvolupar-hi els concursos pertinents, adjudicar-ne el projecte i la construcció.
-
En projecte
Des del moment en què s’obre el concurs públic del sòl per escollir les empreses o els professionals que s’encarregaran del projecte i de les obres, fins al moment en què s’anuncien els guanyadors i el projecte ja es pot construir.
-
En construcció
Inclou tant l’execució del projecte a través del procés d’obra i construcció com també el procés d’adjudicació pertinent.
-
Finalitzat
Els habitatges s'han construït i lliurat a les persones adjudicatàries.