Actualitat

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

25/03/2025 - 16:55

Quatre famílies de Barcelona reben les claus de pisos de la Mesa d’Emergència

Habitatge. L’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona ha lliurat nous pisos del Fons de Lloguer Social,...

21/03/2025 - 18:33

Lliurats quinze nous pisos de lloguer assequible al barri d’Horta

Habitatge. Són fruit de la modificació del PGM a l’àmbit Llobregós - Can Mateu, que obliga els promotors d’habitatge lliure a...

Vistes del carrer de la Princesa des d'un dels balcons

19/03/2025 - 17:13

Nova ordenança de tempteig i retracte per destinar més habitatge a polítiques socials

Habitatge. La nova normativa permet que es pugui cedir aquest dret a veïnat o entitats sense ànim de lucre.

19/03/2025 - 10:27

L’Ajuntament inicia el procés participatiu ciutadà per elaborar el nou Pla d’Habitatge de Barcelona 2025-2032

Habitatge. Durant un mes, els ciutadans i ciutadanes de Barcelona interessats, poden inscriure’s a alguna de les sessions i...

17/03/2025 - 16:00

En marxa les obres de 42 pisos de lloguer protegit al Poblenou

Habitatge. És la primera promoció delegada de la ciutat en què l’Ajuntament ha cedit el sòl a tercers per construir i gestionar...

16/03/2025 - 13:05

Comencen les obres de La Domèstika, un edifici d’habitatge cooperatiu a Sants

Habitatge. La cessió del solar s’emmarca dins la primera fase del conveni signat amb entitats sense ànim de lucre.

Promoció d'habitatge al carrer de Binèfar, 22

14/03/2025 - 15:31

Els preus dels nous lloguers baixen un 6,4% de mitjana

Habitatge. S'atura així l’escalada de preus dels últims deu anys, en què el cost del lloguer s’havia incrementat fins a un 68%.

05/03/2025 - 09:26

L’Ajuntament de Barcelona i la GHS visiten la nova promoció d’habitatge públic per a joves a les Casernes de Sant Andreu

Habitatge. La construcció industrialitzada i els criteris de sostenibilitat caracteritzen aquest edifici, el tercer que es fa a...

04/03/2025 - 09:15

El Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona posarà el focus en la regulació del mercat, l’augment de l’oferta pública i la rehabilitació

Habitatge. La quarta edició tindrà lloc els dies 7, 8 i 9 de maig al recinte de Palo Alto Barcelona, amb la participació d’experts i...

La promoció d'habitatges de l'Illa Glòries

23/02/2025 - 11:45

L’Illa Glòries començarà a acollir el nou veïnat a l'estiu

habitatge. Amb 238 habitatges, és la promoció d'habitatges més important a Barcelona, i el seu nou veïnat impulsarà els usos dels...

1
2
3
4
5
…
següent
last