Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

T'interessa

  • Defensem els teus drets energètics

    Si no pots pagar els serveis per manca de recursos, dirigeix-te al punt d’assessorament energètic més proper.

    Més informació https://habitatge.barcelona/sites/default/files/home_habitage_499x284_ca.jpg
  • Fòrum d'habitatge i Rehabilitació de Barcelona

    Consulta les cròniques i vídeos del FHAR

    Visita la pàgina https://habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_fhar_cat.png
  • Borsa d’Habitatge de Lloguer

    Tens un pis per llogar? Posa’l a la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona i gaudeix de molts avantatges i d’unes condicions excepcionals.

    Més informació https://habitatge.barcelona/sites/default/files/municipals_cat_habitatge_home_499x288.png
  • Guia de serveis i ajuts a l'habitatge de Barcelona

    En aquesta guia trobaràs informació útil sobre tots els serveis, ajuts i subvencions que tens a la teva disposició a la xarxa d'oficines de l'habitatge de Barcelona

     
    Guia de serveis i ajuts a l'habitatge de Barcelona https://habitatge.barcelona/sites/default/files/cat.png
  • Plànol interactiu sobre l'ampliació del Parc d'Habitatge públic

    Consulta el mapa de l'habitatge públic de la ciutat per saber quines noves promocions s'estan construint a la ciutat.  

    Més informació https://habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_habitatge_public_cat.png
  • #CitiesforHousing

    A les Nacions Unides i davant dels estats, grans ciutats d’arreu del món s’alien per reivindicar el dret a l’habitatge adequat i el dret a la ciutat de totes les persones.

    Declaració completa https://habitatge.barcelona/sites/default/files/ca_499x284.jpg
  • #fairtourismBCN

    Abans de llogar un pis turístic, comprova si té llicència.

    Més informació https://habitatge.barcelona/sites/default/files/habitatge-499x288_cat.png
  • Un dret com una casa

    A Barcelona ho tenim clar: l’habitatge és un dret com una casa!

    Més informació https://img.youtube.com/vi/J6ImdNrktlQ/0.jpg J6ImdNrktlQ
  • El cohabitatge, un canvi de model

    Vols saber com a Barcelona s'impulsa un model de promoció i gestió d'habitatge cooperatiu?

    Més informació https://habitatge.barcelona/sites/default/files/banners-home-4_ca.jpg
  • Vols accedir a un habitatge públic?

    Per fer-ho, primer de tot: inscriu-te al Registre de Sol·licitants!

    Més informació https://habitatge.barcelona/sites/default/files/banners-home-5_ca.jpg
  • Tens problemes per pagar el teu habitatge?

    Consulta tots els ajuts que estan a la teva disposició!

    Més informació https://habitatge.barcelona/sites/default/files/banners-home-6_ca.jpg

Actualitat

Consultes jurídiques sobre habitatge gratuites

Servei gratuït de consultes sobre temes d'habitatge

03/12/2019 - 09:48

Casals de barri. Tens consultes sobre lloguer o el préstecs hipotecaris?

Nou model per crear més lloguer assequible amb el sector privat

29/11/2019 - 12:02

Habitatge. Es tracta de 47 pisos que es construiran en un solar municipal al barri del Poblenou. La construcció anirà a càrrec de...

Barcelona presenta a l’Smart City Expo World Congress dues experiències innovadores de construcció d’habitatge públic i assequible

25/11/2019 - 10:22

Habitatge. El certamen de ciutats intel·ligents descobreix el projecte dels Allotjaments Aprop i la rehabilitació de Can Fabra

“Cal un canvi legislatiu que habiliti els ajuntaments a regular els preus de lloguer”

21/11/2019 - 18:03

Habitatge. La regidora d'Habitatge i Rehabilitació Lucía Martín explica les prioritats d'aquest mandat en la nova edició de les ...

Com pots informar-te?

Xarxa d’Oficines de l’Habitatge

La Xarxa d’Oficines de l'Habitatge és la finestreta única per a tot tipus de consultes i tràmits en matèria d’habitatge. A cada districte hi ha una oficina on un equip tècnic especialitzat t'ajudarà a buscar la millor solució per a cada situació. 

Catàleg de serveis

Vols saber quins serveis podràs trobar a les Oficines de l’Habitatge?

Per telèfon

Trucant al 010 podràs sol·licitar més informació sobre els serveis de les Oficines de l'Habitatge de Barcelona.

Per internet

Pots concertar prèviament per internet una cita a qualsevol de les Oficines de l’Habitatge.

Plànol de les noves promocions d’habitatge públic a Barcelona

Filtra per

  • Districte

  • Tipologia

  • Estat

No s’han trobat resultats que coincideixin amb aquest criteri.

Fes una altra cerca o desplega el menú per activar els filtres.

Es mostren 0 resultats

Llegenda

Tipologia

  • Afectats urbanístics

    Tipologia d’habitatge que promou l’IMHAB destinat a persones o unitats de convivència afectades per remodelacions o reordenacions urbanístiques de la ciutat. Els habitatges solen tenir una superfície de 65 a 85 metres quadrats i es poden adquirir en règim de lloguer o venda, amb els mateixos preus que els habitatges de protecció oficial.

  • Lloguer

    Fa referència a tots els habitatges en règim de lloguer, promocionats per l’IMHAB, destinats a persones o unitats de convivència que necessiten l’adjudicació d’un immoble que respongui a les seves necessitats d’habitatge. Per accedir a alguna d’aquestes adjudicacions cal estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona.

  • Dret de superfície

    En aquesta modalitat, l’adjudicatari de l’habitatge n’adquireix la propietat per un període de 75 anys per una quantitat molt per sota del preu del mercat. Aquests tipus d’habitatges solen tenir una mitjana de 60 metres quadrats útils i estan construïts amb criteris de sostenibilitat. Per accedir a alguna d’aquestes adjudicacions cal estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona.

  • Cohabitatge

    Es tracta de solars públics destinats a un tipus concret de cooperatives, les cooperatives d’habitatge, en què un col·lectiu de persones s’organitzen per a l’autopromoció d’un habitatge sobre un solar cedit per l’Ajuntament a un preu assequible i per concurrència pública, però del qual sempre mantindrà la titularitat pública.

  • Fundacions i Cooperatives

    Es tracta de solars públics destinats a fundacions i entitats sense ànim de lucre que es dediquen al lloguer d’habitatges a preu assequible. És un mecanisme de col·laboració, però amb la novetat que ara els solars s’adjudicaran per concurrència pública.

  • Allotjaments Aprop

    El programa d’Allotjaments de Proximitat Provisionals (APROP) és un nou model d’allotjaments de construcció ràpida i sostenible que ofereix una resposta temporal als veïns i veïnes exclosos o en risc d’exclusió en àrees properes al seu barri d’origen. Són mòduls prefabricats mòbils que garanteixen els estàndards de qualitat, estan repartits per tota la ciutat i combinen diferents perfils de residents.

Estat

  • Reserva de sòl

    El consistori destina a habitatge un solar que es troba a l’inici dels tràmits per desenvolupar-hi els concursos pertinents, adjudicar-ne el projecte i la construcció.

  • En projecte

    Des del moment en què s’obre el concurs públic del sòl per escollir les empreses o els professionals que s’encarregaran del projecte i de les obres, fins al moment en què s’anuncien els guanyadors i el projecte ja es pot construir.

  • En construcció

    Inclou tant l’execució del projecte a través del procés d’obra i construcció com també el procés d’adjudicació pertinent.

  • Finalitzat

    Els habitatges s'han construït i lliurat a les persones adjudicatàries.

Busques habitatge? Comença aquí

Consells per al lloguer

T’oferim un seguit de consells perquè puguis conèixer els teus drets i deures pel que fa al lloguer d’habitatge.

Consells per a la compravenda

T’oferim un seguit de consells perquè puguis conèixer els teus drets i deures en la compravenda d’habitatge.