Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

  1. Inicio
  2. Actualidad
  3. Todos los detalles del proyecto de vivienda social WikiHousing, en una jornada sobre innovación en la construcción

Todos los detalles del proyecto de vivienda social WikiHousing, en una jornada sobre innovación en la construcción

Todos los detalles del proyecto de vivienda social WikiHousing, en una jornada sobre innovación en la construcción

18/11/2024 - 12:41

Vivienda. Se trata de un proyecto colaborativo pionero en la ciudad que cuenta con el apoyo del Ayuntamiento. La presentación se hará este miércoles, 20 de noviembre, a las 10.30 h, en Ca l’Alier.

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB), ha firmado un convenio de colaboración con los impulsores del proyecto WikiHousing para construir una promoción industrializada con viviendas de alquiler social para jóvenes en el Poble-sec. Para darlo a conocer y explicar los detalles que lo hacen innovador, se ha organizado una presentación el miércoles, 20 de noviembre, en el marco de la Jornada por la innovación en la construcción de la vivienda pública.

El consistorio ha cedido el solar del paseo de la Exposició, 38, a la UTE formada por Stradle3 Constructors, Societat Orgànica +10 e IDRA Barcelona Institute donde se levantará un edificio con cuatro pisos de unos 50 m² y un amplio espacio colaborativo. Las obras empezarán a principios de 2025 y el Ayuntamiento financiará el 46% del coste.

La jornada se celebrará en Ca l’Alier (calle de Pere IV, 362), a partir de las 10.30 h, y contará con la presencia de David Juárez y Luca Volpi, miembros de la UTE. A continuación, habrá una mesa debate sobre la construcción industrializada en la que se hablará de los retos, las oportunidades y horizontes de este tipo de construcción, y qué ha supuesto para el crecimiento del número de viviendas públicas en Barcelona. Participarán los arquitectos de las promociones industrializadas y profesionales del sector:

  • Straddle3 Constructors SL, del proyecto WikiHousing.
  • Vivas Arquitectos, encargados de las promociones de Casernes J y Marroc, 180.
  • Coma Arquitectura, arquitectos de la promoción de Binèfar.
  • Cierto Studio, arquitectos del bloque A de ‘Illa Glòries’.

Para asistir, es necesario rellenar este formulario de inscripción.

Un proyecto de cocreación, innovación, experimentación, sostenibilidad y singularidad

El proyecto WikiHousing se puso en marcha en 2021 tras ser seleccionado en la convocatoria ‘La ciudad proactiva’, de la Fundación BIT Habitat. Más de 100 jóvenes participaron en el proceso de codiseño y autoconstrucción que permitió construir un prototipo completo en ese mismo solar. Ahora, este prototipo experimental se desmontará, se ampliará y se volverá a montar convertido en un edificio real que formará parte del parque público de vivienda de Barcelona.

El bloque se construirá con módulos prefabricados de madera ligera que se ensamblarán en el solar, sistema que permite realizar el proceso más ecológico y más rápido, ya que el tiempo se reducirá en más de un 50%, comparado con proyectos tradicionales.

Enlaces relacionados

Más información