Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
Consultes jurídiques sobre habitatge gratuites

Servei gratuït de consultes sobre temes d'habitatge

03/12/2019 - 09:48

Casals de barri. Tens consultes sobre lloguer o el préstecs hipotecaris?

Nou model per crear més lloguer assequible amb el sector privat

29/11/2019 - 12:02

Habitatge. Es tracta de 47 pisos que es construiran en un solar municipal al barri del Poblenou. La construcció anirà a càrrec de...

Barcelona presenta a l’Smart City Expo World Congress dues experiències innovadores de construcció d’habitatge públic i assequible

25/11/2019 - 10:22

Habitatge. El certamen de ciutats intel·ligents descobreix el projecte dels Allotjaments Aprop i la rehabilitació de Can Fabra

“Cal un canvi legislatiu que habiliti els ajuntaments a regular els preus de lloguer”

21/11/2019 - 18:03

Habitatge. La regidora d'Habitatge i Rehabilitació Lucía Martín explica les prioritats d'aquest mandat en la nova edició de les ...

07/05/2019 - 15:32

La Transformació de 530 habitatges “Grand Parc Bordeaux” guanya el Premi d'Arquitectura Contemporània de la Unió Europea – Mies van der Rohe

Arquitectura. Els despatxos Lacaton & Vassal Architectes, Frédéric Druot Architecture i Christophe Hutin Architecture han sigut...

06/05/2019 - 10:02

El I Congrés de l'Habitatge a Catalunya

Habitatge. Els col·lectius que treballen per un habitatge digne s'organitzen en un fòrum de debat, que tindrà lloc a la tardor....

06/05/2019 - 09:59

El lloguer d'habitatge a la declaració de la renda

Habitatge. Des del 2 d'abril, pots presentar la declaració de renda corresponent a l'exercici 2018. En fer-la, és important que...

05/05/2019 - 19:10

Un nou nucli veïnal de 200.000 metres quadrats a l'àmbit de la rambla de Prim

Urbanisme i infraestructures. Llum verda al pla urbanístic que transformarà el sector Prim en una plaça pública, habitatge protegit i...

02/05/2019 - 14:29

La Setmana d’Arquitectura apropa l’entorn urbà a la ciutadania

Urbanisme i infraestructures. La tercera edició se centra en els diferents moviments arquitectònics del començament del segle XX.

L'Habitatge a Barcelona
16/04/2019 - 11:50

Les polítiques d’habitatge de l’IMHAB contra l’especulació queden finalistes dels European Responsible Housing Awards

Habitatge. El projecte guanyador d’aquests premis europeus es donarà a conèixer el 6 de juny.

14/04/2019 - 09:59

Oberta la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges

Habitatge. Subvencions per rehabilitar l’interior dels habitatges i els elements comuns dels edificis.

04/04/2019 - 17:44

Nova onada dels ajuts per pagar l’habitatge

Economia. Un any més, comença la campanya de subvencions de l’IBI, a les quals poden optar tant propietaris com llogaters.

29/03/2019 - 23:08

L’Ajuntament de Barcelona vol mobilitzar els 10.052 habitatges desocupats a la ciutat i destinar-los al lloguer assequible

Habitatge. El plenari del Consell de l’Habitatge Social fa un repàs de les actuacions dutes a terme el 2018 per l’Ajuntament en el...

29/03/2019 - 16:45

Llum verda per a quinze solars per construir-hi més de mil pisos

Habitatge. Set de les construccions seran d’habitatge dotacional.

Comparteix aquest contingut