Ja han començat les obres de la primera promoció delegada d’habitatge assequible de la ciutat. Són 42 pisos que construiran i gestionaran la promotora Coyoacan i la Fundació Hàbitat3 en un sòl cedit per l’Ajuntament al barri del Poblenou. Es destinaran a famílies vulnerables i a persones inscrites al Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Barcelona. Es preveu que les obres s’acabin l’estiu del 2026.
L’edifici es troba al carrer de Badajoz, 11, on hi havia l’antiga fàbrica de gel La Sibèria. Aquest espai forma part d’una illa que inclourà diversos edificis amb usos mixtos: oficines, habitatges lliures, un front amb habitatges rehabilitats i dos parcel·les municipals per a habitatge protegit. L’edifici serà un exemple de mixtura social on conviuran habitatges de protecció oficial i habitatges destinats a entitats socials perquè hi puguin dur a terme els seus projectes.
Els habitatges es construiran amb materials industrialitzats de fusta procedent d’explotacions forestals sostenibles per reduir-ne l’impacte ambiental. A més, l’edifici tindrà una instal·lació fotovoltaica de més de 43 kW a la coberta i un sistema per aprofitar les aigües pluvials i les grises.
La planta baixa de l’edifici serà un espai obert amb una estructura porxada, inspirada en els passatges típics del Poblenou, que millorarà la connectivitat del barri i afavorirà la mobilitat a peu. A més, l’edifici inclourà dos locals comercials i aparcament per a bicicletes.
Les obres tenen un pressupost de 7,9 milions d’euros, i els pisos es llogaran a 6,63 €/m². El projecte té una subvenció dels fons Next Generation, ja que es tracta d’habitatges energèticament eficients.
Nou model per ampliar el parc d’habitatge públic
Aquesta promoció és el resultat d’un model pioner que va impulsar l’Ajuntament l’any 2019 per implantar la promoció delegada. Amb aquest model s’adjudica a tercers la promoció de projectes d’habitatge de preu assequible sense perdre mai la propietat del sòl. En aquest cas, l’Ajuntament ha cedit el sòl per 75 anys, i després els pisos passaran a formar part del parc d’habitatge municipal.