Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Encuentro informativo de las promociones de vivienda pública en Sant Andreu

30/12/2022 - 20:42

Vivienda. El 10 de enero, el Ayuntamiento de Barcelona celebrará una sesión para los interesados en las promociones de Trinitat Vella y Casernes, en buena parte dedicadas a personas mayores, donde se explicará el funcionamiento del proceso de adjudicación.

El Ayuntamiento de Barcelona, mediante el Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación, invita a todas las personas interesadas a asistir al encuentro informativo que tendrá lugar el próximo 10 de enero de 2023 en el distrito de Sant Andreu, y donde dos destacadas promociones de vivienda pública serán las grandes protagonistas. Concretamente, la sesión servirá para conocer los detalles de las promociones de Trinitat Vella y Casernes, que finalizarán sus obras en junio de 2023 con 291 viviendas de alquiler público.

Ambas promociones tienen en común que están, en buena parte, destinadas a personas mayores. De hecho, las viviendas de las Casernes de Sant Andreu serán íntegramente para este colectivo, mientras que más de la mitad de las viviendas de Porta Trinitat también. En total, 237 de las 291 viviendas que se pondrán a disposición de la ciudadanía entre ambos edificios serán con servicios para personas mayores.

El encuentro, abierto a toda la ciudadanía y que tendrá lugar el martes 10 de enero a las 17 horas en el Centro de Vida Comunitaria (C. Vía Favència, 399), permitirá dar a conocer a los vecinos y vecinas como serán estas dos nuevas promociones del distrito de Sant Andreu y cómo acceder. Pero no solo esto.

En la sesión también se explicará el funcionamiento del proceso de adjudicación que se hará mediante el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial (HPO), un paso fundamental e imprescindible para todas aquellas personas que quieran acceder a una vivienda de protección oficial en la ciudad de Barcelona. Además, en la sesión también se darán detalles de todas las acciones y servicios de vivienda que el Ayuntamiento lleva a cabo en la zona.

Impulso a la vivienda pública para personas mayores 

A mediados de 2023 está previsto que finalicen las obras de las dos promociones de vivienda pública asequible y de alquiler de Sant Andreu, que empezaron a coger forma en octubre de 2020 y julio de 2021. 

En el caso de las 152 viviendas dotacionales del Edificio C de las Casernes de Sant Andreu, situado en el Ps. Torras y Bages, 143, contará también con un aparcamiento subterráneo y una equipación pública donde se ubicará el Espacio Joven Jaume Oller. Un edificio enfocado por completo al colectivo de personas mayores y que, en cuanto a vivienda pública en esta zona se refiere, tendrá continuidad con la construcción de dos edificios más, el “A” y el “J”, que irán destinados a alquiler social y alquiler para jóvenes, respectivamente. 

Respecto a las 139 viviendas públicas del complejo de Porta Trinitat, situado en la Crta de Ribes, 53-65 del barrio de la Trinitat Vella, 85 de ellas serán para personas mayores, con servicios específicos para esta tipología, mientras que los 54 restantes serán de alquiler social y servirán para dar un hogar asequible a más de 260 personas. El edificio se incluye en el complejo de Porta Trinitat, que además de las viviendas y las equipaciones comunitarias en la planta baja, también ofrecerá una equipación en obras con varios servicios de atención a la ciudadanía, como servicios sociales y para colectivos específicos como mujeres y jóvenes.