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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

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Día de duelo y rechazo a los desahucios

Día de duelo y rechazo a los desahucios

15/06/2021 - 15:56

Vivienda. Declaración institucional de los grupos municipales de Sants-Montjuïc a raíz del suicidio ayer de un vecino del barrio de Sants-Badal a punto de ser desahuciado.

Los grupos municipales del Consejo de Distrito han firmado una declaración institucional a raíz del suicidio ayer de un vecino del barrio de Sants-Badal cuando estaba a punto de ser desahuciado por la comitiva judicial. Se declara un día de duelo en Sants-Montjuïc y se anulan todos los actos institucionales previstos para el día de hoy. En consecuencia, el Consejo de Barrio de la Bordeta de esta tarde queda anulado.

Declaración institucional del Distrito de Sants-Montjuïc

Dado el suicidio de ayer por la mañana de un vecino del barrio de Sants-Badal cuando estaba a punto de ser desahuciado por la comitiva judicial.

Dado que hay vigente una moratoria de desahucios de personas en situación de vulnerabilidad aprobada por el Gobierno del Estado a través del Real Decreto-Ley 11/2020.

Dado que desde los Servicios Sociales se había acreditado su vulnerabilidad con un informe con fecha del mes de abril.

Dado que la Unidad Antidesahucios de Barcelona había solicitado al juzgado competente la suspensión del desahucio.

Los grupos municipales de Barcelona en Comú, Partit dels Socialistes, Esquerra Republicana y Junts per Barcelona ACORDAMOS:

  1. Mostrar un total rechazo ante estos hechos que han acabado con muerte de un vecino de Sants-Badal.
  2. Trasladar todo el apoyo y solidaridad a sus familiares y seres queridos.
  3. Instar a los juzgados a aplicar la moratoria de desahucios aprobada por el Gobierno del Estado con el Real Decreto-Ley 11/2020 de forma garantista, protegiendo a las personas en situación de vulnerabilidad acreditada.
  4. Instar al Congreso de los Diputados a aprobar una Ley por el Derecho a la Vivienda que frene la especulación, regule las subidas abusivas de los alquileres, impulse más vivienda pública y ofrezca alternativas a los desahucios en casos de vulnerabilidad acreditada.
  5. Declarar día de duelo institucional a partir de este momento en el Distrito y anular todos los actos institucionales previstos para el día de hoy.
  6. Hacer un llamamiento a participar de las movilizaciones para defender el derecho a la vivienda y el paro de los desahucios.

Marc Serra Solé
Concejal del Distrito de Sants-Montjuïc

Esther Pérez Sorribas
Portavoz de Barcelona en Comú

Albert Deusedes
Portavoz del Grupo Socialista

Josep Joaquim Pérez-Calvo
Portavoz de Esquerra Republicana

Georgina Lázaro Fontanet
Portavoz de Junts per Catalunya

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