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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

El paseo de Francesc Candel, en la Marina del Prat Vermell

29/03/2023 - 17:14

Nomenclátor. El escritor Francesc Candel dará nombre en un nuevo paseo que irá de la calle de la Metal·lúrgia al paseo de la Zona Franca, según ha aprobado la Ponencia de Nomenclátor.

La Ponencia del Nomenclátor ha dado el visto bueno para dedicar al escritor Francesc Candel un paseo de nueva creación en la Marina del Prat Vermell, el barrio en pleno proceso de reurbanización. Se trata de un nuevo vial de cerca de 1 ’5 km que irá desde la calle de la Metal·lúrgia hasta el paseo de la Zona Franca, entre la calle del Plom y la calle del Foc.

En enero de 2008, la Ponencia ya aprobó dar el nombre del escritor y periodista en una calle o plaza, pero estaba pendiente encontrar la ubicación. Finalmente, el paseo de Francesc Candel estará en su barrio, junto a las Cases Barates, viviendas populares unifamiliares donde vivió con su familia y donde se sitúa una de sus obras primordiales, ‘Donde la ciudad cambia su nombre’. La biblioteca pública de los barrios de la Marina, inaugurada el año 2006 en uno de los antiguos edificios de la Philips, ya lleva el nombre de Francesc Candel.

Paco Candel nació el 31 de mayo de 1925 en Casas Altas, Rincón de Ademúz, en la Comunidad Valenciana y murió en Barcelona en el 2007. Emigró a Barcelona con sus padres cuando tenía dos años. Escribió novelas, cuentos y ensayo. También fue un periodista prolífico, publicó artículos y reportajes en diversos diarios y revistas: se inició en la revista Ideal (Can Tunis), a Tele/eXprés, en el diario Avui y también en el diario o revista La Marina.

Gran parte de su obra, con un claro componente autobiográfico, está dedicada a la ola migratoria española en la región barcelonesa de mediados de siglo XX: ‘Hay una juventud que aguarda’ (1956), ‘Donde la ciudad cambia su número’ (1957), ‘Han matado en un hombre, han eructo el paisaje’ (1959), ‘Los otros catalanes’ (1964), ‘Un charnego en el Senado’ (1979), ‘Los otros catalanes, veinte años después’ (1985), entre muchos otros títulos. Entre su obra creativa destacan ‘Échate un pulso, Hemingway’ (1985), ‘Lo juramento y otros relatos’ (1987), ‘Aquella infancia desvanecida’ (1987), mis escuelas’ (1998),’Pequeño mundo’ (1999), ‘Los otros catalanes del siglo XXI’ (2000) o ‘El santo de la madre Margarita’ (2001).

Candel también se dedicó a la política activa. En 1977 fue elegido senador en las Corts españolas por la demarcación de Barcelona bajo la candidatura de la Entesa dels Catalans. En 1979 fue concejal de L’Hospitalet de Llobregat para la lista del PSUC y se hizo cargo del área de Cultura.