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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Barcelona, epicentro internacional de la arquitectura en el 2026

28/07/2021 - 16:47

Urbanismo e infraestructuras. La capital catalana también fue la sede del Congreso Mundial de Arquitectura en el año 1996.

En el 2026 Barcelona será la sede del acontecimiento internacional más importante del sector de la arquitectura, el Congreso Mundial de Arquitectura de la Unión Internacional de Arquitectos (UIA) y, paralelamente, será la capital mundial de la arquitectura UIA-UNESCO. La elección de la ciudad para ser el escenario de ambos acontecimientos reconoce la arquitectura, el urbanismo y el paisaje de Barcelona como referencia internacional y permitirá reflexionar e intercambiar experiencias sobre modelos de urbanismo y arquitectura como herramientas de desarrollo social y calidad de vida.

Con 147 votos, sobre los 129 de la otra ciudad aspirante, la china Pekín, la asamblea de la Unión Internacional de Arquitectos, reunida en Río de Janeiro (Brasil), ha escogido la ciudad para ser la sede, dentro de cinco años, del acontecimiento más importante del sector. Con el lema “One today, one tomorrow”, el congreso tomará como ejemplo la relación de la ciudad y la arquitectura de la ciudad, reconocida en todo el mundo, para debatir sobre un futuro viable y sostenible y hacer un análisis del actual contexto social, medioambiental y económico que ayude a plantear cuáles son los retos de la arquitectura y definir los instrumentos para alcanzarlos.

Paralelamente, durante todo el año, en Barcelona también se organizarán acontecimientos culturales multidisciplinarios sobre la arquitectura y el urbanismo para transmitir la importancia de estos ámbitos a toda la ciudadanía. Así, Barcelona se situará como una ciudad cultural de referencia, inclusiva, mediterránea y abierta al mundo.

La celebración de estos acontecimientos supone una gran oportunidad para fortalecer el papel de la ciudad como centro de producción y pensamiento de la arquitectura y del diseño urbano contemporáneos. Se profundizará en la capacidad que tiene para mejorar la vida de las personas y en los factores vida, bienestar y sentido de pertenencia social y cultural, así como en la necesidad de hacerlos extensibles y relevantes en otros países, como herramienta transformadora y de cambio social para avanzar hacia las ciudades del futuro.

Setenta años de historia

Los congresos de la UIA se celebran desde el año 1948 y, en cada ocasión, el objetivo es abordar los retos que afronta la sociedad desde el conocimiento riguroso que aportan los profesionales de la arquitectura. La ciudad ya fue la sede de este mismo acontecimiento hace justo un cuarto de siglo, en 1996. Entonces el lema del acto fue «Presente y futuros: arquitectura en las ciudades», con un éxito rotundo de público e impacto internacional.

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