Acuerdos de la Comisión Mixta con la Generalitat para mejorar el acceso a la vivienda

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Ayuntamiento. También se ha llegado a acuerdos en materia de movilidad, hacienda pública y seguridad y justicia.

La reunión de la Comisión Mixta entre el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalunya para la revisión y el despliegue de la Carta municipal ha afianzado la voluntad conjunta de defender el derecho a la vivienda con acuerdos de financiación y adquisición de más vivienda asequible en la ciudad. También se ha llegado a acuerdos en materia de movilidad, hacienda pública y justicia.

Los principales acuerdos que se han adoptado son los siguientes:

Vivienda

Se invertirán 88 millones de euros para financiar la construcción de 637 viviendas asequibles a través del Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL) en 11 solares municipales. En los próximos tres meses se firmará un convenio para cofinanciar la construcción de 1.151 viviendas entre el 2025 y el 2027.

Movilidad

Se ha acordado avanzar en la prolongación de la L4 de metro entre La Pau y Sagrera TAV, el proyecto ejecutivo se licitará antes de que acabe el año. Un tramo de solo unos 3 kilómetros que mejorará la conectividad del sistema de transporte público, ya que facilitará la conexión con las líneas L1, L5, L9, Cercanías y Alta Velocidad.

Hacienda pública y presupuesto

Acuerdo para que la Generalitat de Catalunya inicie la tramitación para modificar la Ley 5/2017, de 28 de marzo,sobre el impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos (IEET). Esta modificación permitirá aumentar el límite del recargo aplicable a la ciudad, pasando de los 4 euros actuales hasta un máximo de 8 euros, y ampliando, así, el margen de autonomía municipal.

Justicia

Se ha acordado mejorar la infraestructura del Departamento de Justicia en la ciudad, con el inicio de la construcción de la nueva sede de la Audiencia Provincial de Barcelona en el distrito de Ciutat Vella.