Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

  1. Inicio
  2. Actualidad
  3. El Ayuntamiento incrementa la subvención para mejorar la eficiencia energética de viviendas

El Ayuntamiento incrementa la subvención para mejorar la eficiencia energética de viviendas

El Ayuntamiento incrementa la subvención para mejorar la eficiencia energética de viviendas

18/02/2025 - 10:21

Vivienda. En la nueva convocatoria se ha doblado el importe de la subvención para renovar ventanas, mejorar el aislamiento o cambiar sistemas de climatización. Además, se simplifica la documentación a presentar, lo que agiliza los trámites.

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, ha publicado una nueva convocatoria de subvenciones para impulsar mejoras de eficiencia energética en las viviendas. Como novedades, se duplica la ayuda, se simplifican los trámites y se destinan 10.000.000 de euros, la mitad de los cuales provienen de los fondos Next Generation UE y la otra, de los fondos municipales.

Con el objetivo de mitigar los efectos del cambio climático y construir una ciudad más sostenible, estas ayudas van destinadas a cambiar las ventanas, mejorar el aislamiento de la fachada o la cubierta desde el interior de la vivienda y sustituir los sistemas de climatización que funcionan con energías fósiles por energías renovables.

Más dinero y un trámite más ágil

Las ayudas ya se concedían, pero ahora, el importe se duplica y pasa de hasta 3.000 a hasta 6.000 euros.

Asimismo, el trámite se puede realizar online y se ha compactado la documentación a presentar y se pasa de los doce formularios actuales a cuatro.

¿Quién puede solicitar la subvención?

La subvención la pueden solicitar las personas propietarias, usufructuarias o inquilinos para las viviendas que sean su domicilio habitual y permanente, y el importe no podrá superar el coste total de la inversión. Las obras deben finalizar antes del 30 de junio de 2026 y su coste debe ser igual o superior a 1.000 euros.

En el importe objeto de subvención pueden incluirse los honorarios de los profesionales que intervienen, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales similares, siempre que todo esté debidamente justificado.

Ahora es el momento de rehabilitar

La rehabilitación de una vivienda contribuye a mejorar la seguridad, la salubridad, la accesibilidad y la eficiencia energética, además de hacerla más confortable para las personas que viven en ella. Asimismo, rehabilitar permite reducir las emisiones contaminantes, ahorrar energía y reducir la pobreza energética.

Desde el inicio del programa Next Generation UE en 2022 hasta el cierre de 2024, se han recibido casi 5.000 solicitudes de rehabilitación por un importe total de 47,7 millones de euros de los Next Generation y 19,6 millones de euros del complemento municipal.

El propósito del Ayuntamiento es poder rehabilitar 11.640 viviendas con obras de rehabilitación finalizadas el 30 de junio de 2026 (fecha en la que finaliza el programa europeo).

Más información