El Ayuntamiento de Barcelona, mediante el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación, firma la escritura de constitución del derecho de superficie sobre dos nuevas parcelas situadas en los distritos de Sants-Montjuïc y Sant Andreu. En concreto, la primera se construirá en un solar municipal en el carrer Constitució, 43, en el barrio de La Bordeta, a favor de la cooperativa de viviendas Sotrac. Por su parte, la segunda parcela se encuentra en el Passeig de Torras i Bages, 126-128, impulsada por la cooperativa Sostre Cívic.
El solar cedido en derecho de superficie a la cooperativa Sotrac Habitatge Cooperatiu SCCL albergará un edificio compuesto por 38 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler, distribuidas en seis plantas de altura, incluyendo una en formato cluster, y varios espacios comunitarios. Además, el espacio forma parte del recinto de Can Batlló y se encuentra a unos cien metros de La Borda, uno de los primeros proyectos de covivienda realizados en la ciudad.
Por su parte, la cooperativa Sostre Cívic es la encargada de impulsar una promoción de hasta 80 viviendas cooperativas en el Passeig de Torras i Bages, 126-128. La cesión del solar se realiza a través del procedimiento indicado en el Convenio ESAL.
Más allá del número de viviendas, el proyecto destaca por incluir una comunidad inclusiva de hasta 25 personas, que contará con espacios colectivos adaptados para personas con discapacidad intelectual. Esto será posible gracias al acuerdo firmado entre el Grup Cooperatiu TEB y Sostre Cívic.
Desarrollo del Convenio ESAL
Firmado en 2020 entre el consistorio y las principales federaciones de cooperativas y fundaciones de vivienda social, el Convenio ESAL surge como un mecanismo pionero de cooperación con el tercer sector, en que se asignan solares públicos a las entidades sin ánimo de lucro y la cesión de los suelos. Esto impulsa la construcción y rehabilitación de viviendas de protección oficial destinadas a alquiler y cesión del derecho de uso (covivienda) mediante la constitución de derechos de superficie. Una herramienta que impulsa el crecimiento del parque público de viviendas, al mismo tiempo que diversifica el abanico de agentes que se involucran.
El Convenio conforma, pues, una alianza entre el Ayuntamiento de Barcelona y la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), la Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) y la Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).