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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

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¿Quieres rehabilitar tu vivienda? Participa en las sesiones informativas de las ayudas Next Generation

¿Quieres rehabilitar tu vivienda? Participa en las sesiones informativas de las ayudas Next Generation

03/04/2023 - 15:49

Vivienda. Entre abril y mayo, el Ayuntamiento de Barcelona presentará las ayudas a la rehabilitación de los fondos europeos Next Generation en diferentes charlas, abiertas a todo el público, y en diferentes distritos de la ciudad.

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), llevará a cabo una docena de sesiones informativas abiertas y gratuitas, que no requieren inscripción previa, para todos los ciudadanos interesados en las ayudas a la rehabilitación de viviendas que ofrece el consistorio, gracias a los fondos europeos Next Generation.

La apuesta del Ayuntamiento por mejorar en cantidad y calidad la rehabilitación de edificios en toda la ciudad se traduce en cuatro líneas de ayudas, que pueden cubrir hasta el 80% de la inversión de la rehabilitación.

 

Sesiones informativas programadas

Abril

 

Eixample

  • Sesión informativa para el vecindario del Eixample

Martes 11 a las 18h

En la Federació d’Entitats Calàbria, 66, en el Auditori Joan Bordetas

C. Calàbria, 66, bajos

 

Gràcia

  • Sesión informativa para el vecindario de Gràcia

Jueves 13 a las 18h

En la Biblioteca Jaume Fuster

Pl. de Lesseps, 20

 

Horta-Guinardó

  • Sesión informativa para el vecindario de la zona norte Horta-Guinardó

Jueves 13 a las 18h

En el Centre Cívic Teixonera 

C. d’Arenys, 75

  • Sesión informativa para el vecindario de la zona sur Horta-Guinardó

Lunes 17 a las 18h 

En el Casal Mas Guinardó 

Pl. de Salvador Riera, 2 

 

Sants-Montjuïc

  • Sesión informativa para el vecindario del Poble-sec (Sants-Montjuïc)

Martes 18 a las 18h 

C. d’Albareda, 22

  • Sesión informativa para el vecindario Font de la Guatlla (Sants-Montjuïc)

Martes 25 a las 18h

En el Centre Cívic Font de la Guatlla

C. Rabí Rubèn, 24-26

 

Ciutat Vella

  • Sesión informativa para el vecindario de los barrios de la Barceloneta i Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella) (Línea de edificios)

Miércoles 19 a las 18h 

En el Centre Cívic Convent de Sant Agustí 

C. del Comerç, 36

  • Sesión informativa para el vecindario del Raval y el Gòtic Sud (Ciutat Vella) (Línea de barrios)

Miércoles 26 a las 18h

En el Casal de Barri Raval

C. de la Reina Amàlia, 31

 

Sant Andreu

  • Sesión informativa para el vecindario del distrito de Sant Andreu (Trinitat Vella, Bon Pastor y Baró de Viver) (Línea de barrios)

Jueves 20 a las 18h

En el Centre Cívic Baró de Viver

C. de Quito, 8-10

  • Sesión informativa para el vecindario del distrito de Sant Andreu (Sant Andreu, Sagrera, Navas y El Congrés i els Indians) (Línea de edificios)

Jueves 27 a las 18h

En Fabra i Coats: Fàbrica de Creació de Barcelona. Sala Polivalent Espai Josep Bota

C. Sant Adrià, 20

 

Mayo

Les Corts

  • Sesión informativa para el vecindario del distrito de Les Corts

Martes 2 a las 18h

En el Centre Cívic Joan Oliver “Pere Quart”

C. Comandant Benítez, 6

 

Sarrià-Sant Gervasi

  • Sesión informativa para el vecindario del distrito de Sarrià-Sant Gervasi (Sarrià, Les Tres Torres, Sant Gervasi i la Bonanova, Sant Gervasi Galvany y El Putxet i el Farró)

Jueves 4 a las 18h

En la Vil·la Urània

C. de Saragossa, 29

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