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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

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Inscríbete a las puertas abiertas de las nuevas viviendas públicas de Maresme-Puigcerdà y Torre Baró

Inscríbete a las puertas abiertas de las nuevas viviendas públicas de Maresme-Puigcerdà y Torre Baró

14/03/2023 - 16:23

Vivienda. Inscríbete y visita, el 24 y 25 de marzo, dos modelos de vivienda pública de nueva construcción, correspondientes a dos promociones diferentes situadas en los distritos de Sant Martí y Nou Barris.

El Ayuntamiento de Barcelona ofrece la posibilidad de conocer de primera mano dos nuevas promociones de vivienda pública de obra nueva, situadas en los distritos de Sant Martí y Nou Barris. Será en una doble jornada de puertas abiertas enfocada a todos los ciudadanos que estén interesados, pocos días antes de que los nuevos vecinos y vecinas reciban las llaves de los pisos, después de haber hecho los respectivos procesos de adjudicación a través del Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial.

Un total de 122 viviendas públicas, una parte de ellas destinadas a gente mayor, que forman parte de la ampliación del parque de vivienda pública y asequible que se está desarrollando en toda la ciudad. La visita a cualquiera de las dos promociones es gratuita, pero requiere inscripción previa, y permitirá acceder al interior de las viviendas. En todos los casos se hará con grupos cerrados y tendrá una duración aproximada de 30 minutos.

 

Promoción Maresme-Puigcerdà

Situada en el C. Puigcerdà, 100, las visitas empezarán el viernes 24 de marzo de 16:30 a 18:30 horas y continuarán el sábado 25 de 10:00 a 18:30 horas.

TE PUEDES INSCRIBIR AQUÍ

Promoción Escolapi Càncer Illa F 

Situada en la Av. Escolapi Càncer, 10-12, las visitas empezarán el viernes 24 de marzo de 16:30 a 18:30 horas y continuarán el sábado 25 de 10:00 a 18:30 horas.

TE PUEDES INSCRIBIR AQUÍ

 

Una oportunidad para los vecinos y vecinas de Barcelona de descubrir, de más cerca, algunas de las viviendas que salen a la luz en la ciudad, y que en cuestión de pocos días empezarán a recibir sus adjudicatarios, una vez estos reciban las llaves del piso.

En el caso de la promoción Maresme-Puigcerdà, está formada por dos edificios: uno de viviendas dotacionales con servicios para gente mayor, de 48 viviendas, y uno en derecho de superficie con 27 viviendas, local comercial y aparcamiento desde la calle Maresme. Un edificio que forma parte del plan de desarrollo de la vivienda pública y asequible en Sant Martí, sin duda uno de los distritos con más expansión de la ciudad. No en vano, desde 2015 el parque está creciendo en aproximadamente 2.000 pisos, con una inversión de alrededor de 244 millones de euros.

Respecto a la promoción situada en Torre Baró (Nou Barris), el edificio consta de 47 viviendas públicas de alquiler y 21 plazas de aparcamiento y forma parte de todo un conjunto de promociones de vivienda pública en el barrio de Torre Baró. Un barrio icónico de la ciudad marcado por la simbiosis entre la naturaleza del parque de Collserola y la ciudad de Barcelona.

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