Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

El Festival de Arquitecturas Model apuesta por la empatía radical

09/03/2023 - 17:43

Arquitectura y urbanismo. El acontecimiento tendrá lugar del 20 al 30 de abril en torno al parque de las Glorias.

¿La arquitectura puede ser empática? ¿Puede crear espacios que, además de responder a las necesidades de los usuarios, tengan en cuenta cuestiones sociales, culturales y ambientales? La segunda edición del Model - Festival de Arquitecturas de Barcelona quiere explorar el poder transformador del diseño y la arquitectura con el lema “Empatía radical”. Del 20 al 30 de abril de 2023, el festival volverá a transformar la ciudad en un laboratorio de experimentación y divulgación arquitectónica, con una ubicación nueva: los alrededores del parque de las Glorias.

El acontecimiento, organizado por el Ayuntamiento de Barcelona y gestionado a través de la Fundación Mies van der Rohe, mantiene el objetivo de hacer del espacio urbano una plataforma que permita acercar la arquitectura experimental a la ciudadanía y dibujar nuevos modelos que den respuesta a los retos a que se enfrentan las ciudades.

Es decir, quiere convertirse en una gran fiesta ciudadana donde todo el mundo pueda hacer aportaciones sobre cómo la arquitectura puede mejorar la calidad de vida de las personas e imaginar nuevas maneras de construir y de ocupar el espacio.

Una de las novedades principales de la próxima edición es que el festival se traslada en torno al parque de las Glorias. Desde este nuevo epicentro la ciudadanía podrá disfrutar de instalaciones efímeras, debates, conferencias, exposiciones, proyecciones, rutas, talleres, conciertos o performances. Pero también de obras de urbanistas, paisajistas, artistas y profesionales de disciplinas tan variadas como la ciencia, la economía, el derecho o la literatura.

Más que pensar en el otro
El festival recupera los cinco grandes ejes temáticos de la primera edición (entre culturas, entre especias, entre generaciones, entre materias y entre clases), pero este año quiere dar un paso más y apuesta por la empatía radical como tema central. No se trata de una empatía limitada a comprender las emociones y los sentimientos ajenos, sino la que puede atender las necesidades de los otros de una manera profunda.

Eso quiere decir diseñar espacios y edificios que, además de responder a los anhelos particulares de los usuarios, amplían el alcance de su mirada para atender preocupaciones sociales, culturales y ambientales. Se apuesta por una arquitectura que trasciende el uso inmediato, piensa en comunidad y pone en el centro a las personas.

El objetivo de la empatía radical en arquitectura es crear espacios que no sólo cumplan funciones prácticas, sino que también tengan un impacto positivo en las comunidades donde se encuentran para contribuir a un mundo más equitativo, inclusivo, justo y sostenible.

Un impulso a la participación
Además de impulsar la participación de la ciudadanía, Model tiene la voluntad de reivindicar el trabajo independiente de creadores y creadoras locales e internacionales, y por eso a finales del año pasado creó el premio Model de Experimentación Arquitectónica, una convocatoria abierta a arquitectos, investigadores culturales y comisarios de todo el mundo. Los galardones, distribuidos en tres categorías, han permitido seleccionar a un conjunto de artistas que se encargarán de concebir y diseñar las instalaciones, realidades aumentadas y proyectos curatoriales de la próxima edición del festival. Los ganadores de esta primera edición de los premios son los siguientes:

Premio Model Instalaciones:

– Equal Saree (Barcelona)
– Daryan Knoblauch (Londres/Colonia)
– H3o Architects + DFMD + Galantus Natura (Barcelona/Ciudad de México)
– Harrison Atelier (HAt) (Nueva York)
– Kosmos i Parabase (Zuric/Graz/Barcelona/Basilea)

Premio Model Arquitecturas Digitales:

– Besler & Sonidos (Nueva York)
– Farah Michel (Dubái)
– Mathilde Marengo i Iacopo Neri, Institute for Advanced Architecture of Catalonia (Barcelona)
– Víctor Enrich (Barcelona)

Premio Model Comisariado:

– Ethel Baraona (Barcelona)
– Noa Yarkoni, Mar Gené y Tiffany Whittaker (Barcelona)
– Oscar Guayabero y Daniele Porretta (Barcelona)
– Temporary Pleasure (Berlín/Bruselas/Barcelona)

Esta primera convocatoria del premio Model a la Experimentación Arquitectónica ha recibido 117 candidaturas de 60 ciudades y 23 países.

Una nueva convocatoria de +MODEL

Model es un acontecimiento de ciudad, integrador e inclusivo y, por este motivo, invita todo el sector de la arquitectura y la ciudadanía a participar a través de la convocatoria de +MODEL, un programa de actividades paralelas al festival que pretende enriquecer el debate sobre el impacto de la arquitectura en la sociedad y el reconocimiento del patrimonio arquitectónico.

Entidades e instituciones de diferentes disciplinas sociales, culturales y artísticas están invitadas a participar mediante propuestas que respondan con creatividad al tema del festival. Se pueden enviar las propuestas hasta el 20 de marzo llenando el formulario de inscripción.

Los proyectos seleccionados para formar parte de este programa paralelo podrán aspirar a uno de los premios +Model, dotados con 1.000 euros.

Este año Model coincide con Sant Jordi y, por eso, el 23 de abril habrá un programa completo de presentaciones de libros y debates en el Mercado de los Encants. Además, a lo largo de todo el festival, la iniciativa Libros Model volverá a presentar una selección de libros de diferentes editoriales internacionales que promueven y difunden obras e ideas en el ámbito de la arquitectura.

Model se fundó el año pasado por el Ayuntamiento de Barcelona y el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) con el horizonte de la Capitalidad Mundial de la Arquitectura UIA-Unesco de Barcelona 2026. La próxima edición se hace bajo la dirección artística de Eva Franch y Gilabert.