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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Barcelona enciende las luces de Navidad 2022 en Nou Barris

25/11/2022 - 15:13

NAVIDAD. El espectáculo Anys Llum de La Brutal ha dado paso al encendido de luces de toda la ciudad desde la plaza Major del distrito. Barcelona tiene este año 104 km de vías iluminadas que se podrán ver hasta el 6 de enero.

El 24 de noviembre, Barcelona ha encendido las luces de Navidad esta noche desde el escenario de la plaza Major de Nou Barris y simultáneamente en todas las calles y plazas de la ciudad. Barcelona tiene este año 104 km de vías iluminadas que se podrán ver hasta el 6 de enero. Ha precedido el encendido el espectáculo Anys Llum de la productora La Brutal, un montaje de teatro musical, en clave de humor, que ha contado también con la participación de la coral comunitaria Musicals’ Choir del Raval.

Anys Llum se pregunta qué pasaría si se cortara el suministro de la luz, uno de los elementos más importantes para la celebración de la Navidad en la ciudad. Con este arranque y con un vínculo musical que recurría el espectáculo, han invitado al público a viajar a través del tiempo y de nuestra relación con la luz durante las noches más largas y frías del año. Desde el descubrimiento del fuego, pasando por las Saturnales de la antigua Roma, la Edad Media, el descubrimiento de la electricidad, hasta llegar a la actualidad para darnos cuenta de que, desde que los humanos somos humanos, hemos encendido luces en casas y calles para iluminar y hacer más mágicas y acogedoras las frías noches de invierno. Aunque ya no vivimos tan pendientes de los ciclos de la tierra y de la naturaleza, todavía somos fieles a estas tradiciones que nos unen como comunidad.

Dirigido por David Selvas, con la dirección musical de Adrià Aguilera y el guion de Sergi Pompermayer, el montaje ha intercalado grandes temas de repertorio de musicales y otras piezas adaptadas al catalán para la ocasión. Le han puesto voz los actores y actrices David Olivares, Teresa Vallicrosa, Marc Gómez, Mireia Piferrer, Patricia Paisal, Marc Pociello, Laia Alsina y Albert Mora.  También han participado más de una cincuentena de jóvenes intérpretes del coro comunitario Musicals’ Choir de la Escuela de Músicos del Raval. La música en directo ha ido a cargo de Ivó Oller, Alan García, Francesc Pascual, Nil Casals y Bartolomé García-Plata.

En el mismo escenario de la plaza Major, se ha estrenado en directo la canción de Navidad de la ciudad. Este año la ha compuesto el grupo Ginestà de Sant Andreu y la han titulado Barcelona és un regal.

Un ahorro del 31% del consumo eléctrico

El Ayuntamiento de Barcelona considera que la iluminación navideña es una herramienta esencial para potenciar el tejido comercial de la ciudad durante las fiestas. Este año, con el contexto de la crisis energética, el Ayuntamiento ha decidido reducir 42 horas del alumbrado navideño, pasando de las 259 de años anteriores a 217 este año. 

También se ha invertido en la mejora de la eficiencia de las luces LED, tanto en el 100% de las instalaciones municipales como en prácticamente la totalidad de las instalaciones de asociaciones y ejes comerciales. Se ha rebajado en 141,64 kW la potencia contratada, que reducirá el consumo estimado en 63.524,45 kWh en comparación con el año pasado. Esto se traducirá en un ahorro del 31% del consumo eléctrico previsto en los 44 días de encendido. 

La colaboración con las entidades comerciales

En esta línea, se consolida el modelo implantado el año pasado con una decoración diseñada gracias a la colaboración del Ayuntamiento con las entidades representativas del comercio y las entidades de profesionales de diseño para hacer del alumbrado navideño un nuevo icono de la ciudad de Barcelona.

Por eso, se da continuidad hasta el 2023 a la iluminación diseñada para la plaza de Catalunya, Aragó y la Gran Via de les Corts Catalanes que firmó el Estudio Antoni Arola y que se estrenó el año pasado. Este alumbrado remarca el valor de estas vías públicas como corazón y centro neurálgico del conjunto de la ciudad. Por estas fiestas se presta una especial atención en lugares donde el tejido comercial se puede encontrar afectado por obras de larga duración.

En el apartado de Fomento del Comercio en los Barrios se actúa en varias vías de Ciutat Vella, la Zona Franca, el Carmel, Torre Baró, la Trinitat Vella, el Guinardó o la Verneda, entre otros barrios, y también tendrán luces los Mercados Municipales.

Además de las vías públicas iluminadas con financiación completamente municipal, la colaboración entre el Consistorio y las entidades representativas del comercio de la ciudad hace posible que otros cientos de calles y plazas se puedan ornamentar en todos los barrios de Barcelona.

Por una parte, las asociaciones de comerciantes territoriales se han podido acoger a la subvención municipal del 75% del coste total de su alumbrado por tercer año consecutivo. Por otra parte, el Consistorio ha ofrecido a los ejes comerciales un modelo en el que es el Ayuntamiento quien contrata la instalación de las luces y las entidades sufragarán su parte a la finalización de la instalación. Se han acogido a esta modalidad 17 ejes comerciales.

En total, se hará una inversión de cerca de 2,3 millones de euros en el alumbrado de los 104 km de vías públicas de la ciudad para estas fiestas.