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El objeto de este programa es el impulso a la implantación y generalización del Libro de edificio existente para la rehabilitación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión, así como el desarrollo proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios.
El libro que ayuda a determinar el estado de un edificio
Este programa de ayudas está destinado a las comunidades de propietarios de edificios de viviendas construidas antes del año 2000 y que quieran redactar su libro del edificio o proyecto de rehabilitación.
El libro del edificio es el estudio técnico que da información sobre las características del edificio y proporciona a la propiedad las instrucciones de uso y mantenimiento necesarias para alargar la vida útil del edificio y evitar su degradación . En este estudio también se detallan las actuaciones a realizar para lograr las mejoras necesarias en eficiencia energética.
Los fondos Next Generation EU subvencionan este trabajo de diagnosis a los propietarios que manifiesten voluntad de realizar obras de rehabilitación.
¿Quieres saber cómo solicitar las ayudas a la rehabilitación del edificio?
En estos desplegables podrás encontrar los requerimientos y pasos a seguir para pedir esta ayuda.
Destinatarios
Comunidades de propietarios y propietarios de los edificios unifamiliares o plurifamiliares.
Requisitos
Tener la inspección técnica del edificio aprobada o admitida a trámite.
Subvención destinada a la implantación y generalización del Libro del Edificio existente para la rehabilitación, así como el desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral con el propósito de activar la demanda de rehabilitación energética significativa y de alta calidad en los edificios .
Las actuaciones tendrán que haber finalizado antes del 30.6.2026.
Requisitos de los edificios:
- Estar finalizados antes del 2000.
- Que al menos el 50% de la superficie construida sobre la rasante, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene otros usos distintos al residencial, tenga uso residencial vivienda.
- Haber presentado ante el AHC la solicitud del certificado de aptitud en un plazo máximo de 4 meses desde la emisión del Informe de la Inspección Técnica del Edificio (IITE) y con anterioridad a la presentación de la solicitud de subvención.
Compatibilidades e incompatibilidades
Esta ayuda es compatible con cualquier otra ayuda pública para el mismo objeto, siempre que no se supere el coste total de las intervenciones y que las demás ayudas lo permitan.
Serán compatibles con cualquier otra ayuda pública de fondos europeos para distintas actuaciones.
El libro del edificio existente para la rehabilitación es compatible con las ayudas del programa 1, ayudas a las actuaciones de rehabilitación de barrios, o el programa 3, de ayudas a las actuaciones de rehabilitación de edificios, de la misma convocatoria . En este caso si se obtiene la subvención por este programa, se descontará la cantidad recibida de la subvención con cargo al programa 1 o 3. También es compatible, en el caso de viviendas unifamiliares, con el programa 4, ayudas a las actuaciones mejora de la eficiencia energética en viviendas, siempre que tenga presentada la solicitud de la ITE.
Cuantía y plazo de la solicitud
La cuantía máxima de la subvención para Libros del edificio existente para la rehabilitación será la obtenida de la siguiente forma:
- En caso de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas: 700 euros, más una cantidad de 60 euros por vivienda.
- En caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 1.100 euros, más una cantidad de 40 euros por vivienda, con una cuantía máxima de subvención de 3.500 euros.
- No se aplicará la posibilidad de incrementar la ayuda por no disponer de la inspección técnica del edificio (ITE) y del informe de la inspección técnica del edificio (IITE) prevista en el último párrafo del artículo 53.1 del Real decreto 853/2021.
En el supuesto de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios, la cuantía máxima de la subvención será la obtenida de la siguiente forma:
- En caso de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas: 4.000 euros más una cantidad de 700 euros por vivienda.
- En caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 12.000 euros más una cantidad de 300 euros por vivienda, con una cuantía máxima de subvención de 30.000 euros.
- La cuantía de la ayuda no podrá superar en ningún caso el coste total, excluidos los impuestos. No obstante, el IVA o impuesto indirecto equivalente podrán ser considerados elegibles siempre y cuando no puedan ser susceptibles de recuperación o compensación total o parcial.
Esta ayuda puede solicitarse hasta el 31 de diciembre de 2024, o hasta agotamiento de los fondos.
Documentación
Pueden consultar la documentación necesaria en la Convocatoria de ayudas a la rehabilitación del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, o bien, en los enlaces de descarga directa de cada uno de los documentos, que se encuentran a continuación (Más información):
Más información
- Checklist documentación idoneidad técnica-administrativa (CAT)
- 1.CARJP. Certificado del acta de reunión de la junta de propietarios
- 2.CAPPU. Certificado del acuerdo de las personas propietarias únicas
- 3.STB. Solicitud transferencia bancaria
- 4.SCDCS. Solicitud de cesión del derecho de cobro de subvenciones
- 5.DRAE. Declaración responsable de ayudas de Estado al amparo del PRTR
- 7.1.DACISOL. Modelo de Declaración de Ausencia de Conflicto de Intereses Solicitante
- 7.2.DR Lucha FRAU_DU. Declaración Responsable Lucha Fraude (CAT)
- 7.3. Modelo Cesión Datos (CAT)
- 10.ASDOO. Autorización para pedir datos organismos oficiales
- S1. SP5. Solicitud de subvenciones para la rehabilitación de edificios de uso residencial
- S2.DRPR5. Declaración responsable de los requisitos técnicos
Otras informaciones
Actuaciones subvencionables:
Implantación y generalización del Libro de Edificio existente para la rehabilitación, de acuerdo con el punto 10 de la Convocatoria de subvenciones, de 12 de febrero de 2021, del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado por la Unión Europea - NextGenerationEU.
Desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios de acuerdo a los límites establecidos, con el propósito de activar la demanda de una rehabilitación energética significativa y de alta calidad en los edificios, según el punto 10.2 de la Convocatoria de subvenciones, de 12 de febrero de 2021, del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado por la Unión Europea - NextGenerationEU.
Recursos adicionales
- Ampliación del plazo de presentación de solicitudes de inscripción a la convocatoria a 31 de diciembre de 2024 [CAT]
- Prórroga convocatoria de subvenciones al amparo Reglamento (UE) 2021/241 Parlamento Europeo y Consejo 12 febrero 2021 [CAT]
- Consejo de Colegios de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Cataluña
- Colegio de Arquitectos de Cataluña
- Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida