Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda y los puntos de asesoramiento energético (PAE) se mantienen activos de forma telemática para evitar la propagación de la COVID-19. Consulta aquí cómo acceder a los servicios y trámites no presenciales.

Aportación extraordinaria de 2,5 millones de euros para el pago de alquileres

21/05/2020 - 18:47

Vivienda. La alcaldesa ha solicitado que los ayuntamientos puedan disponer del superávit que tienen acumulado para contribuir a...

Lucia Martín llama a no repetir los errores de 2008 en la gestión de la crisis de vivienda post Covid-19

23/05/2020 - 17:28

Responsables de vivienda de Barcelona, Londres, Montreal y París apuestan por la regulación de los alquileres y el aumento del parque público

Nuevo teléfono y correo de contacto para atender incidencias y dudas relacionadas con los derechos energéticos

20/05/2020 - 11:12

Habitatge. La centralita de los PAEs estará activa de lunes a viernes de 9.00h a 14.00h

Las viviendas APROP de Ciutat Vella finalistes en los premios FAD Arquitectura 2020

15/05/2020 - 11:32

Habitatge. APROP es un proyecto del Ayuntamiento para hacer frente a la emergencia habitacional construido a partir de antiguos...

06/02/2012 - 10:05

El edificio Cibeles del PMHB obtiene la certificación energética A en obra acabada

Eficiencia energética. La promoción de viviendas con servicios para la gente mayor situada en la antigua sala de baile Cibeles...

03/02/2012 - 10:05

Premio Ciudad de Barcelona de Arquitectura y Urbanismo a una promoción del PMHB

Premio arquitectura. La promoción de 77 viviendas para personas mayores en Vía Favencia, promovida por el Patronato Municipal de la...

15/12/2011 - 12:05

Editado el 'Xifres d'Habitatge' correspondiente al 1r semestre de 2011

Xifres d'Habitatge. El nuevo número de la publicación semestral presenta datos sobre la construcción y el mercado inmobiliario en la...

28/11/2011 - 10:07

Entrega de viviendas en derecho de superficie en Ciutat Vella

Derecho de superficie. El Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona entrega 31 viviendas en derecho de superficie en la calle...

05/08/2011 - 10:05

Se abre el concurso de construcción de viviendas en la calle Josep Pla

Concurso de obras. El Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona inicia el concurso de obras para construir 83 viviendas...

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
13/07/2011 - 10:05

Estudiantes de California estudian la remodelación del Bon Pastor

Remodelación urbana. Una treintena de universitarios visitan las obras de remodelación del barrio del Bon Pastor, donde se prevé...

09/05/2011 - 10:05

El proyecto internacional High Combi de energía solar se presenta en Barcelona

Eficiencia energética. Una veintena de participantes del proyecto europeo High Combi exponen sus programas en la sede del Patronato...

02/05/2011 - 10:05

Editado el Xifres d'Habitatge correspondiente al segundo semestre de 2010

Publicaciones. Ya están disponibles los datos del último número de la publicación 'Xifres d'Habitatge' correspondiente al segundo...

11/03/2011 - 09:05

Inaugurados los equipamientos de la plaza Folch y Torres en el Raval

Vivienda protegida. El distrito de Ciutat Vella inaugura el nuevo casal de personas mayores Josep Trueta y el nuevo casal de barrio...

Comparte este contenido