Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Canvi de fase en les obres del Sector 3 de la Marina del Prat Vermell

27/07/2023 - 12:32

Obres. Les obres d’urbanització del sector 3 del projecte de transformació de la Marina del Prat Vermell avancen a l’àmbit del carrer del Cobalt.

Les obres d’urbanització del sector 3 del projecte de transformació de la Marina del Prat Vermell avancen a l’àmbit del carrer del Cobalt i entren en una nova fase.

A data d’avui, els treballs al tram del carrer Cobalt entre Foc i el carrer del Plom impliquen l’ocupació de la vorera i del carril del costat Llobregat i el funcionament d’un carril pel costat Besòs. A partir de la nit de dilluns 7 al dimarts 8 d’agost s’alliberarà el pas de vehicles per la calçada del costat Llobregat i es passarà a ocupar el costat Besòs. La vorera del costat Llobregat seguirà ocupada fins ala finalització de les obres prevista per finals d’octubre.

El 16 i el 17 d’agost es treballarà en l’execució de la canalització semafòrica per meitats del carrer, mantenint habilitat en tot moment un carril per sentit de circulació. Per fer-ho possible s’habilitarà un carril provisional.

Del 20 a 22 d’agost es treballarà en la construcció de dos nous guals fet que implicarà l’ocupació d’un carril de circulació a l’àmbit dels treballs.

El Sector 3 en el marc de la transformació de la Marina del Prat Vermell

La modificació del Pla General Metropolità (PGM) aprovada al 2006  va delimitar 14 sectors que es van desenvolupant progressivament a través dels corresponents plans de millora urbana. L’any 2021 es van acabar d’urbanitzar diversos trams dels carrers de l’Acer, d’Ascó, de Cal Cisó i dels Motors (sector 8).

Des de 2022 d’enguany es treballa en la urbanització del Sector 3, comprès entre els carrers del Foc, del Cobalt, del Plom i del Ferro. O sigui, pràcticament entre la plaça del Nou i el recinte firal de Gran Via.

Es tracta d’uns 29.000 metres quadrats de superfície a reurbanitzar amb noves vies, xarxes de serveis, zones verdes, mobiliari urbà, enllumenat senyalització… Totes les edificacions industrials preexistents ja han estat enderrocades i a hores d’ara es treballa en la construcció de diversos edificis alhora que s’urbanitzen els esmentats carrers perimetrals i els passejos amb àrees verdes que hi haurà dins d’aquest sector. Els carrers del Cobalt i del Ferro faran 20 metres d’ample, amb calçada de dos carrils i voreres de 5,20 metres. Entre l’un i l’altre, es comença a configurar un llarg passeig que unirà el carrer del Foc amb el dels Motors en direcció muntanya-mar. La vorera mar del carrer del Foc farà 9,60 metres, amb parterres continus. El carrer del Plom concentrarà el transport públic (autobús) i el trànsit interior del barri.