Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

El passeig de Francesc Candel, a la Marina del Prat Vermell

29/03/2023 - 17:14

Nomenclàtor. L'escriptor Francesc Candel donarà nom a un nou passeig que anirà del carrer de la Metal·lúrgia al passeig de la Zona Franca, segons ha aprovat la Ponència de Nomenclàtor.

La Ponència del Nomenclàtor ha donat el vistiplau per dedicar a l’escriptor Francesc Candel un passeig de nova creació a la Marina del Prat Vermell, el barri en ple procés de reurbanització. Es tracta d’un nou vial de prop d’1’5 km que anirà des del carrer de la Metal·lúrgia fins al passeig de la Zona Franca, entre el carrer del Plom i el carrer del Foc.

Al gener de 2008, la Ponència ja va aprovar donar el nom de l’escriptor i periodista a un carrer o plaça, però estava pendent trobar-ne la ubicació. Finalment, el passeig de Francesc Candel serà al seu barri, a tocar de les Cases Barates, habitatges populars unifamiliars on va viure amb la seva família i on se situa una de les seves obres cabdals, ‘Donde la ciudad cambia su nombre’. La biblioteca pública dels barris de la Marina, inaugurada l’any 2006 en un dels antics edificis de la Philips, ja duu el nom de Francesc Candel.

Paco Candel va néixer el 31 de maig de 1925 a Casas Altas, Racó d’Ademús, al País Valencià i va morir a Barcelona al 2007. Va emigrar a Barcelona amb els seus pares quan tenia dos anys. Va escriure novel·les, contes i assaig. També va ser un periodista prolífic, va publicar articles i reportatges a diversos diaris i revistes: es va iniciar a la revista Ideal (Can Tunis), a Tele/eXprés, al diari Avui i també al diari o revista La Marina.

Gran part de la seva obra, amb un clar component autobiogràfic, està dedicada a l’onada migratòria espanyola a la regió barcelonina de mitjan segle XX: ‘Hay una juventud que aguarda’ (1956), ‘Donde la ciudad cambia su nombre’ (1957), ‘Han matado a un hombre, han roto el paisaje’ (1959), ‘Els altres catalans’ (1964), ‘Un charnego en el Senado’ (1979), ‘Els altres catalans, vint anys després’ (1985), entre molts altres títols. Entre la seva obra creativa destaquen ‘Échate un pulso, Hemingway’ (1985), ‘El juramento y otros relatos’ (1987), ‘Aquella infància esvaïda’ (1987), ‘Les meves escoles’ (1998), ‘Petit món’ (1999), ‘Els altres catalans del segle XXI’ (2000) o ‘El sant de la mare Margarida’ (2001).

Candel també es va dedicar a la política activa. El 1977 va ser elegit senador a les Corts espanyoles per la demarcació de Barcelona sota la candidatura de l’Entesa dels Catalans. El 1979 va ser regidor de l’Hospitalet de Llobregat per la llista del PSUC i es va fer càrrec de l’àrea de Cultura.