Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
Consultes jurídiques sobre habitatge gratuites

Servei gratuït de consultes sobre temes d'habitatge

03/12/2019 - 09:48

Casals de barri. Tens consultes sobre lloguer o el préstecs hipotecaris?

Nou model per crear més lloguer assequible amb el sector privat

29/11/2019 - 12:02

Habitatge. Es tracta de 47 pisos que es construiran en un solar municipal al barri del Poblenou. La construcció anirà a càrrec de...

Barcelona presenta a l’Smart City Expo World Congress dues experiències innovadores de construcció d’habitatge públic i assequible

25/11/2019 - 10:22

Habitatge. El certamen de ciutats intel·ligents descobreix el projecte dels Allotjaments Aprop i la rehabilitació de Can Fabra

“Cal un canvi legislatiu que habiliti els ajuntaments a regular els preus de lloguer”

21/11/2019 - 18:03

Habitatge. La regidora d'Habitatge i Rehabilitació Lucía Martín explica les prioritats d'aquest mandat en la nova edició de les ...

25/03/2019 - 14:05

Les obres de la nova promoció de 46 habitatges assequibles per a joves que impulsa l’IMHAB a l’antiga Fabra i Coats, a punt de finalitzar

Habitatge. Aquesta és una de les promocions que han visitat els participants del FHAR juntament amb les obres de millora estructural...

22/03/2019 - 18:13

“A Barcelona, només l'1,52% dels habitatges es troben buits”

Habitatge. L’Ajuntament ha elaborat un cens de pisos buits, realitza diferents actuacions per garantir el bon ús de l’habitatge i...

22/03/2019 - 09:57

“Estem lluitant per aconseguir canvis en el lloguer i acostar Barcelona als models de Viena o Berlín”

Habitatge. Experts debaten al FHAR sobre diferents fórmules per generar lloguer assequible, per regular el mercat de l’habitatge i...

21/03/2019 - 19:54

“Hem de construir a partir de la col·laboració públic-privada”

Habitatge. Els ponents destaquen la necessitat d’eliminar prejudicis entre el sector públic i el privat, i potenciar polítiques que...

21/03/2019 - 14:14

“Els desnonaments son un acte de violència estructural dirigit a persones molt vulnerables”

Habitatge. Representants de les entitats socials debaten al FHAR sobre la necessitat de donar resposta a l’emergència social i...

21/03/2019 - 08:25

“Amb els habitatges intergeneracionals tothom hi surt guanyant”

Habitatge. Els experts destaquen al FHAR la necessitat d’anticipar-se als canvis socials i entendre les necessitats d’habitatge...

21/03/2019 - 08:12

“Les administracions hem d’incentivar els propietaris de pisos per aconseguir més habitatge assequible”

Habitatge. Ajuntament, Generalitat i Ministeri mostren al FHAR la seva preocupació per l’increment dels preus dels lloguers i aposten...

20/03/2019 - 21:05

El FHAR acull la presentació de diversos projectes de creació i rehabilitació d’habitatge públic

Habitatge. Tres projectes que aposten per la flexibilitat, la construcció modular i els espais comunitaris, finalistes del BCN-NYC...

20/03/2019 - 20:09

Propostes finalistes del repte comú amb Nova York per trobar solucions d’habitatge

Habitatge. Tres projectes que aprofiten la innovació tecnològica per donar resposta a les necessitats d’habitatge de les ciutats...

20/03/2019 - 08:06

“Estem en un nou cicle de despossessió en què s’expulsa els llogaters per cedir l’habitatge i les ciutats als fons voltors”

Habitatge. Un debat amb l'arquitecta i exrelatora de l'ONU Raquel Rolnik, el regidor Josep Maria Montaner i la periodista Cristina...

Comparteix aquest contingut