L’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB), signa l’escriptura de constitució del dret de superfície d’una nova finca ubicada al districte de Sants-Montjuïc de Barcelona. Més concretament, el solar sobre el qual s’aixecarà el nou edifici es troba al c. Mossèn Amadeu Oller, 17-21, al barri de La Bordeta.
El projecte està impulsat per la cooperativa d’habitatges Empriu, que neix el 2021 en aquest mateix barri amb la voluntat de fer assequible el model de cooperativisme d’habitatge, la creació d’habitatge digne i popular i de caràcter antiespeculatiu. La promoció estarà localitzada a l’antic recinte fabril de Can Batlló, amb una previsió de 40 habitatges, en el que és un enclavament destacat per al cooperativisme, que a més d’Empriu també hi acull les cooperatives de la Borda i Sotrac.
Acompanyats per La Dinamo i amb la col·laboració d’entitats com Lacol (àrea d’arquitectura i obra) i La Ciutat Invisible (àrea jurídica i econòmica), el projecte està previst que iniciï les obres de construcció a finals de 2023, i que les sòcies puguin entrar a viure a mitjan 2025.
A efectes pràctics, la signatura formalitzada entre la cooperativa responsable i l’Ajuntament de Barcelona permet a l’entitat adjudicatària gaudir del dret d’ús del solar durant un període de 99 anys, assumint el cost de la construcció de l’edifici.
Desenvolupament del Conveni ESAL
Signat el 2020 entre el consistori i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social, el Conveni ESAL sorgeix com un mecanisme pioner de cooperació amb el tercer sector, en què s’assignen solars públics a les entitats sense ànim de lucre i la cessió dels sòls. Això impulsa la construcció i rehabilitació d’habitatges de protecció oficial destinats a lloguer i cessió del dret d’ús (cohabitatge) mitjançant la constitució de drets de superfície. Una eina que impulsa el creixement del parc públic d’habitatges, al mateix temps que diversifica el ventall d’agents que s’hi involucren.
El Conveni conforma, doncs, una aliança entre l’Ajuntament de Barcelona i la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), l’Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) i l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).