L’Ajuntament de Barcelona, mitjançant l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació, signa l’escriptura de constitució del dret de superfície sobre dues noves finques situades als districtes de Sants-Montjuïc i Sant Andreu. Concretament, la primera s’alçarà en un solar municipal al c. Constitució, 43, al barri de La Bordeta, en favor de la cooperativa d’habitatges Sotrac. Per la seva part, la segona finca s’ubica al Passeig de Torras i Bages, 126-128, impulsat per la cooperativa Sostre Cívic.
El solar cedit en dret de superfície de la cooperativa Sotrac Habitatge Cooperatiu SCCL acollirà un edifici format per 38 habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer, distribuïts en sis plantes d’alçada, entre elles una en format cluster, i diversos espais comunitaris. L’espai, a més, forma part del recinte de can Batlló i es troba a un centenar de metres de La Borda, un dels primers projectes de cohabitatge realitzats a la ciutat.
Per la seva part, la cooperativa Sostre Cívic és l’encarregada d’impulsar una promoció de fins a 80 habitatges cooperatius al Passeig de Torras i Bages, 126-128. Una cessió del solar que es realitza mitjançant el procediment indicat al Conveni ESAL.
Més enllà del nombre d’habitatges, el projecte destaca per incloure una comunitat inclusiva, de fins a 25 persones, que disposarà d’espais col·lectius adaptats per a persones amb discapacitat intel·lectual. Això serà possible gràcies a l’acord signat entre el Grup Cooperatiu TEB i Sostre Cívic.
Desenvolupament del Conveni ESAL
Signat el 2020 entre el consistori i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social, el Conveni ESAL sorgeix com un mecanisme pioner de cooperació amb el tercer sector, en què s’assignen solars públics a les entitats sense ànim de lucre i la cessió dels sòls. Això impulsa la construcció i rehabilitació d’habitatges de protecció oficial destinats a lloguer i cessió del dret d’ús (cohabitatge) mitjançant la constitució de drets de superfície. Una eina que impulsa el creixement del parc públic d’habitatges, al mateix temps que diversifica el ventall d’agents que s’hi involucren.
El Conveni conforma, doncs, una aliança entre l’Ajuntament de Barcelona i la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), l’Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) i l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).