Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

L’edifici d’habitatges cooperatius La Borda, guanyador del premi Mies van der Rohe 2022

12/05/2022 - 18:32

Habitatge. El projecte del barri de la Bordeta, impulsat pels barcelonins Lacol, ha estat guardonat amb el premi d’arquitectura emergent.

La ciutat ha viscut una nova edició del Premi d’Arquitectura Contemporània de la Unió Europea - Premi Mies van der Rohe. D’entre les 532 obres de 41 països que s’hi han presentat, els guardons han estat per a l’estudi irlandès Grafton Architects, amb l’obra Town House - Kingston University, i per als barcelonins Lacol, en reconeixement del projecte “La Borda, habitatge col·lectiu”, gestat i construït a la ciutat.

La cerimònia de lliurament de premis forma part de l’EUmies Awards Day, que s’ha celebrat al llarg del dia a Barcelona i ha inclòs, a més, una exposició amb maquetes, textos, vídeos i dibuixos de les 40 obres seleccionades i un resum de les 532 nominades, així com els debats EUmies Awards Talks, en què han participat arquitectes guanyadors, finalistes, clients i membres del jurat del premi.

El lliurament dels premis s’ha fet en el marc de Model. Festival d’Arquitectures de Barcelona, el gran esdeveniment que durant el mes de maig anuncia la Capital Mundial de l’Arquitectura UIA-Unesco de Barcelona 2026. Fins diumenge, 15 de maig, un circuit de 7 quilòmetres que delimiten la frontera entre Ciutat Vella i l’Eixample presenta instal·lacions físiques i de realitat augmentada experimentals a l’espai públic, menjars populars, rutes, tallers i debats que conviden a redescobrir la ciutat i l’arquitectura.

La Borda, un projecte social amb segell de ciutat

El guanyador del premi Mies van der Rohe d’arquitectura emergent del 2022, La Borda, és un projecte cooperatiu basat en la copropietat i la cogestió de recursos. L’any 2018 es va convertir en el primer edifici d’obra nova de cohabitatge a la ciutat i es va construir en un solar cedit pel consistori al barri de la Bordeta. El disseny i la construcció de l’edifici són obra de la cooperativa d’arquitectes Lacol, i es va edificar principalment amb fusta, seguint criteris de sostenibilitat.

La Borda està format per 28 habitatges i diferents espais d’ús comú amb una gran cuina, un menjador, una bugaderia i sales polivalents per potenciar la vida comunitària, i ha estat reconegut amb distincions com el Premi Especial a la Innovació dels European Responsible Housing Awards (2019) o el premi Ciutat de Barcelona (2018).