Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Model Festival d’Arquitectures de Barcelona: més de cent activitats per repensar les ciutats del futur

26/04/2022 - 09:28

Model Fest BCN. Del 5 al 15 de maig, un circuit que delimita la frontera entre Ciutat Vella i l’Eixample serà l’escenari de la primera edició del festival.

Instal·lacions físiques i de realitat augmentada, menjars populars, tallers, rutes, debats, exposicions, fires de llibres i, fins i tot, un cicle de cinema configuren la programació de la primera edició de Model Festival d’Arquitectures de Barcelona, l’esdeveniment que transformarà la ciutat, del 5 al 15 de maig, en un laboratori d’experimentació per repensar els entorns urbans i construir nous imaginaris per avançar cap a les ciutats del futur.

Aquesta primera edició de Model Festival d’Arquitectures de Barcelona engega amb el tema “Recréixer”, amb la intenció d’explorar noves perspectives, línies de pensament i valors que contribueixin a reorientar el creixement de la ciutat.

Durant deu dies la ciutat serà la seu del diàleg global sobre els conflictes, els reptes i les oportunitats que conflueixen als entorns urbans, amb experts internacionals que aportaran la seva mirada sobre les ciutats del futur.

Més d’un centenar d’activitats

El festival, coorganitzat per l’Ajuntament de Barcelona i el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), preveu una sèrie de debats en espais emblemàtics de Barcelona, un homenatge a Oriol Bohigas a l’Ateneu Barcelonès i més de cent activitats organitzades per entitats independents, amb jornades de portes obertes i tallers per a totes les edats.

En el festival Model hi participaran referents de l’arquitectura, la filosofia, l’antropologia i pensadors i pensadores emergents, entre els quals ROTOR, Carolyn Steel, Rafael Moneo, Carme Pinós, Rose George, Reinier de Graaf, Anna Pacheco, Assemble, MAIO, Elizabeth Duval, Batlle i Roig, La Col, Cooking Sections, FLEXO Arquitectura, Carme Pinos, Barcelona DPR, Camilla van Deurs, Jill Stoner, Ricky Burdett, Maria Rubert, Josep Maria Montaner, Peris+Toral, Ana & Eugeni Bach,  Elisenda Solsona, Areti Markopoulou, Christ & Gantenbein, Point Supreme, Juergen Mayer, Office KGDVS, Zuloark, Iñaqui Carnicero i Carlos Ferrater. 

Els més de cent esdeveniments programats oferiran un ventall de propostes dirigides a tots els públics, amb llenguatges i formats diversos que permeten la reflexió col·lectiva en un marc participatiu que interpel·la la ciutadania.

Cinc espais emblemàtics

Les instal·lacions d’arquitectura efímera de Model estaran situades a la plaça de Catalunya, la plaça Reial, el passeig de Lluís Companys, la ronda de Sant Antoni i la plaça d’Idrissa Diallo, cinc espais simbòlics de la ciutat al perímetre comprès per les rondes entre Ciutat Vella i l’Eixample. Es tractarà d’intervencions a l’espai públic que permeten debatre els conflictes d’aquests entorns, descobrir les memòries ocultes i especular amb els futurs possibles. Concebudes i desenvolupades per estudis d’arquitectura de la ciutat, en col·laboració amb artistes, paisatgistes i escoles, les instal·lacions podran ser adoptades per la ciutadania per a l’ús quotidià durant els dies del festival, i es convertiran en l’escenari de trobades i converses, debats, accions artístiques, actuacions musicals i menjars populars.

La primera edició del festival constituirà el primer gran esdeveniment cap a la Capitalitat Mundial de l’Arquitectura UIA-Unesco de Barcelona 2026.

Els propers dies s’obrirà el web del festival amb tota la informació, horaris i inscripcions per a les activitats que ho requereixen. I, per oferir informació actualitzada, el Model disposa de comptes a Instagram i Telegram.