Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Trobada informativa de les promocions d’habitatge públic a Sant Andreu

30/12/2022 - 20:42

Habitatge. El 10 de gener, l’Ajuntament de Barcelona celebrarà una sessió per als veïns interessats en les promocions de Trinitat Vella i Casernes, en bona part dedicades a persones grans, i on s’explicarà el funcionament del procés d’adjudicació.

L’Ajuntament de Barcelona, mitjançant l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació, convida a totes les persones interessades a assistir a la trobada informativa que tindrà lloc el pròxim 10 de gener de 2023 al districte de Sant Andreu, i on dues destacades promocions d’habitatge públic en seran les grans protagonistes. Concretament, la sessió servirà per conèixer els detalls de les promocions de Trinitat Vella i Casernes, que finalitzaran les seves obres el juny del 2023 amb 291 habitatges de lloguer públic.

Ambdues promocions tenen en comú que estan, en bona part, destinades a persones grans. De fet, els habitatges de les Casernes de Sant Andreu seran íntegrament per a aquest col·lectiu, mentre que més de la meitat dels habitatges de Porta Trinitat també. En total, 237 dels 291 habitatges que es posaran a disposició de la ciutadania entre ambdós edificis seran amb serveis per a persones grans.

La trobada, oberta a tota la ciutadania i que tindrà lloc el dimarts 10 de gener a les 17 hores al Centre de Vida Comunitària (C. Via Favència, 399), permetrà donar a conèixer als veïns i veïnes com seran aquestes dues noves promocions del districte de Sant Andreu i com accedir-hi. Però no només això.

En la sessió també s’explicarà el funcionament del procés d’adjudicació que es farà mitjançant el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial (HPO), un pas fonamental i imprescindible per a totes aquelles persones que vulguin accedir a un habitatge de protecció oficial a la ciutat de Barcelona. A més, a la sessió també es donaran detalls de totes les accions i serveis d’habitatge que l’Ajuntament du a terme a la zona.

Impuls a l’habitatge públic per a persones grans

A mitjan 2023 està previst que finalitzin les obres de les dues promocions d’habitatge públic assequible i de lloguer de Sant Andreu, que van començar a agafar forma l’octubre de 2020 i el juliol de 2021.

En el cas dels 152 habitatges dotacionals de l’Edifici C de les Casernes de Sant Andreu, situat al Pg. Torras i Bages, 143, comptarà també amb un aparcament subterrani i un equipament públic on s’ubicarà l’Espai Jove Jaume Oller. Un edifici enfocat per complet al col·lectiu de persones grans i que, quant a habitatge públic en aquesta zona es refereix, tindrà continuïtat amb la construcció de dos edificis més, l’“A” i el “J”, que aniran destinats a lloguer social i lloguer per a joves, respectivament.

Respecte als 139 habitatges públics del complex de Porta Trinitat, situat a la Crta de Ribes, 53-65 del barri de la Trinitat Vella, 85 d’ells seran per a persones grans, amb serveis específics per a aquesta tipologia, mentre que els 54 restants seran de lloguer social i serviran per donar una llar assequible a més de 260 persones. L’edifici s’inclou en el complex de Porta Trinitat, que a més dels habitatges i els equipaments comunitaris a la planta baixa, també oferirà un equipament en obres amb diversos serveis d’atenció a la ciutadania, com serveis socials i per a col·lectius específics com dones i joves.