Tecnologia i innovació al servei de la transformació verda a l’Smart City Expo

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Smart City. Del 5 al 7 de novembre arriba una nova edició del congrés d’innovació urbana.

Els projectes municipals que es presenten a la nova edició de l’Smart City Expo formen part de la transformació urbana de la ciutat i posen la mirada en la sostenibilitat, la descarbonització i l’objectiu de zero emissions. El congrés tindrà lloc del 5 al 7 de novembre.

L’estand de l’Ajuntament de Barcelona de l’Smart City Expo reprodueix un carrer de la ciutat on hi ha representades les darreres innovacions en sostenibilitat i descarbonització. Les estructures d’ombratge efímer desenvolupades per Bit Habitat, els paviments reciclats com els que s’han instal·lat a la via Júlia o la plaça de Catalunya o el paviment drenant del carril bici del carrer de Jordi Girona són exemples del que es podrà veure al congrés. També es podrà fer una visita amb realitat virtual a la promoció d’habitatge públic del carrer d’Ulldecona per observar les noves solucions per reduir el formigó i l’acer amb el sistema BubbleDeck o veure la maqueta de la planta de tractament de les aigües grises.

Els drons aquàtics de Bombers de Barcelona també seran un dels atractius que es podran veure al congrés, a més del nou model de carretó de neteja amb el sistema Vigia, que permet monitorar la qualitat de la neteja i la recollida d’escombraries al barri. I també es podrà provar una bicicleta elèctrica del Bicing.

Lideratge global en sostenibilitat i innovació

En el marc del pla Clima s’han dut a terme diferents projectes que fan que Barcelona es trobi entre les ciutats capdavanteres a escala europea en el camí cap a la neutralitat climàtica i la minimització de l’impacte ambiental. Al congrés Smart City Expo es podran veure propostes que formen part de la transformació urbana de la ciutat cap a un futur amb zero emissions.

Empreses emergents tecnològiques per oferir solucions als reptes de les ciutats

Barcelona Activa hi serà present amb una mostra d’empreses emergents tecnològiques i celebrarà la tercera edició del Barcelona Deep Tech Summit, un congrés en què convergiran les tecnologies avançades sorgides de les universitats i els centres de recerca.