Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Segueix el FHAR en directe!

Segueix el FHAR en directe!

Segueix el FHAR en directe!

22/11/2021 - 12:08

Habitatge. Et presentem les sessions del dia 24, que podràs seguir en streaming a través de la web del FHAR.

El Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona presenta un conjunt de taules rodones i ponències per debatre sobre el dret a l’habitatge i els nous reptes que es plantegen. Durant tot el dia, experts nacionals i internacionals del sector reflexionaran al voltant de nous models de col·laboració per incrementar l’habitatge assequible. A continuació, et presentem les sessions, que podràs seguir en directe per streaming a través del web del FHAR.

09:30-10:00h | La iniciativa “Housing 2030” a Europa
Amb Julie Lawson (Professor associat honorari, Estudis de l’Habitatge, Centre de Recerca Urbana – Universitat RMIT, Austràlia).
Enllaç a l’streaming.

10:00-11:00h | Models de col·laboració europeus
Amb Hannah Emery-Wright (Communities Manager – London CLT), Emily Marion Clancy (Tinent d´alcalde – Ajuntament de Bolonya) i Robin Van Leijen (CEO – Aedes).
Modera: Sorcha Edwards (Secretaria General – Housing Europe).
Enllaç a l’streaming.

11:30-11:45h | Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB)
Amb Javier Burón (Gerent d’Habitatge i Rehabilitació – Ajuntament de Barcelona).
Enllaç a l’streaming.

11:45-12:45h | L’aposta per la promoció delegada entre públics i privats
Amb Javier Burón (Gerent d’Habitatge i Rehabilitació – Ajuntament de Barcelona), Anna Gener (CEO – Savills Aguirre Newman) i Borja García-Egotxeaga (Conseller Delegat – Neinor Homes).
Modera: Clara Blanchar (Periodista – El País).
Enllaç a l’streaming.

12:45-13:00h | L’aliança de l’Ajuntament amb entitats d’habitatge social i cooperatiu
Amb Vanesa Valiño (Cap de Gabinet de la Regidoria d’Habitatge i Rehabilitació – Ajuntament de Barcelona).
Enllaç a l’streaming.

13:00-14:00h | La col·laboració públic-comunitària entre entitats sense ànim de lucre i Barcelona
Amb Vanesa Valiño (Cap de Gabinet de la Regidoria d’Habitatge i Rehabilitació – Ajuntament de Barcelona), Laia Forné Aguirre (Membre – La Hidra Cooperativa), Manel Rodriguez (President de la Fundació Salas – i Representant de Cohabitat) i Gloria Rubio (Coordinadora – Fundació La Dinamo).
Modera: Gemma Tramullas (Periodista – El Periódico).
Enllaç a l’streaming.

El FHAR està organitzat per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona i s’emmarca dins del cicle de jornades i conferències impulsades des de 2016 per reflexionar sobre els reptes de futur del sector.

Si no et vols perdre cap de les novetats del FHAR, subscriu-te al butlletí.

Més informació