Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Obertes les inscripcions del Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona 2025

08/04/2025 - 17:09

Habitatge. La quarta edició se celebrarà els dies 7, 8 i 9 de maig i posarà el focus en la regulació del mercat, l’augment de l’oferta pública d’habitatge i la rehabilitació.

Ja estan obertes les inscripcions de la quarta edició del Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (FHAR), impulsat i organitzat per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) de l’Ajuntament de Barcelona. Enguany, se celebrarà els dies 7, 8 i 9 de maig, a les instal·lacions de Palo Alto Barcelona.

La nova edició posarà el focus en la regulació del mercat, l’augment de l’oferta pública i la rehabilitació i, per fer-ho, comptarà amb la participació d’experts i professionals del sector.

Les inscripcions es poden tramitar a través de la pàgina web del FHAR: fhar2025.barcelona. L’aforament és limitat.

 

Un programa transversal per radiografiar l’actualitat del sector

Les tres jornades que vertebren el fòrum es desglossen en diferents ponències, taules de debat i visites a diferents projectes d’habitatge de la ciutat, que giraran al voltant de temes de plena vigència a la ciutat.

Un dels eixos de reflexió se centrarà en l’habitatge públic i assequible. Les ponències abordaran qüestions com l’estat de l’habitatge protegit a Barcelona i Catalunya, la desigualtat d’accés a l’habitatge, així com la generació de sòls i la promoció d’habitatge assequible. Des d’una mirada internacional, també es parlarà de la provisió d’habitatge assequible en entorns urbans consolidats, posant l’exemple de la ciutat de París.

Un altre bloc que estructura el fòrum d’enguany és la rehabilitació del parc públic d’habitatge i d’entorns vulnerables. Professionals i experts en el sector parlaran de solucions constructives i innovadores que es poden aplicar, i de com la rehabilitació és una via per garantir l’accés a l’habitatge per a la ciutadania. A més, hi haurà espai per debatre sobre els aprenentatges i l’experiència dels ajuts a la rehabilitació dels fons europeus Next Generation.

La regulació del mercat també ocuparà una part de les jornades i, entre els temes destacats, es parlarà de la nova llei de regulació dels preus de lloguer.

 

Visites a habitatges de Barcelona

El segon dia del fòrum, les persones assistents faran visites a diferents projectes d’habitatge de la ciutat i es podran conèixer experiències sobre habitatge industrialitzat, d’obra nova i de rehabilitació.

El programa complet es pot consultar a la pàgina web del FHAR, així com el formulari d’inscripció per reservar plaça. Per estar al dia de les novetats, també estan obertes les subscripcions al butlletí.