Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Nou Barris reivindicarà la memòria de les lluites per l’habitatge a Barcelona

14/02/2022 - 12:56

Fins al juny, una trentena d’activitats recopilaran les lluites veïnals i la memòria col·lectiva a tots els districtes de la ciutat

Fins al juny, una trentena d’activitats recopilaran les lluites veïnals i la memòria col·lectiva a tots els districtes de la ciutat

La Regidoria de Memòria Democràtica impulsa enguany el programa “Memòria de les lluites per l’habitatge a Barcelona”, que s’estendrà per tota la ciutat amb un gran ventall d’activitats. L’objectiu final és estudiar, difondre i reivindicar els moviments i les persones que han desenvolupat estratègies col·lectives per defensar el dret a l’habitatge, i contribuir així a la construcció d’una memòria plural, democràtica i amb perspectiva de gènere.

A Nou Barris, aquest projecte es concretarà en quatre activitats, la primera de les quals arribarà el dissabte 19 de febrer.

  • Faristol commemoratiu dels safareigs de les Cases del Governador

Dissabte 19 de febrer, a les 11 h, a la pça. del Verdum

Inauguració d’un faristol commemoratiu dels safareigs de les Cases del Governador, que explica aquest conjunt ja desaparegut, especialment en relació amb la memòria de les dones i amb el seu valor com a espai de trobada comunitària i antirepressiva.

  • Taula rodona amb dones activistes i funció teatral “En Bangkok también hay ratas”

Divendres 11 de març, a les 17.30 h, a l’Espai Joves les Basses

Taula rodona amb activistes destacades de Nou Barris sobre el paper de les dones a les lluites per l’habitatge del segle XX, sovint invisibilitzat. S’acompanyarà d’una funció de l’espectacle teatral “En Bangkok también hay ratas” de la companyia La Voz Ahogada, sobre dones activistes de Nou Barris i Sant Martí.

  • Faristol commemoratiu de l’autoconstrucció a les Roquetes

Juny (data definitiva pendent de tancar). Lloc pendent de confirmar

Inauguració d’un faristol commemoratiu sobre les iniciatives autoorganitzades pel veïnat per dotar els habitatges de les condicions mínimes que hi mancaven; per exemple, amb la iniciativa d’“Urbanizar en domingo”, amb la qual es va construir el clavegueram del barri de les Roquetes.

  • Presentació dels materials pedagògics sobre la memòria de les lluites per l’habitatge a Nou Barris

Dilluns 27 de juny, a les 18 h, a l’Espai Via Favència

Presentació de materials pedagògics per a centres educatius per treballar la memòria de Nou Barris, amb temàtiques com les masies, els polígons d’habitatge o l’autoconstrucció. Amb aquests materials es vol facilitar la transmissió intergeneracional de les memòries de les lluites per l’habitatge, la construcció dels barris i les tipologies d’habitatge tradicionals.

Aquestes activitats han estat codissenyades amb la Taula de Memòria del Districte de Nou Barris, i compten amb la participació de l’Arxiu Històric de Roquetes – Nou Barris, AVV Verdun, AVV Roquetes, AVV Can Peguera, Taula de feminismes i LGTBI de Nou Barris, Coordinadora Nou Barris, Associació Nou Barris per la República, Projectart / Nou Barris TV, AC Nou Barris Taller d’Idees, La Voz Ahogada Projecte Escènic.

Taules rodones, exposicions i itineraris històrics

Des de la gran vaga de lloguers de Barcelona, que va tenir lloc entre els mesos d’abril i desembre del 1931, la capital catalana ha viscut un gran nombre de reivindicacions, episodis d’autoorganització veïnal i moments històrics relacionats amb l’habitatge digne, sempre amb un paper capdavanter de les dones.

Destaquen fenòmens com el barraquisme i la seva erradicació, l’autoconstrucció als barris de muntanya, la construcció de les cases barates, l’aparició dels grans polígons d’habitatge o, més recentment, l’esclat de la bombolla immobiliària i l’especulació de l’habitatge.

Durant els propers mesos, doncs, a través de taules rodones, conferències, programes de ràdio i podcasts, exposicions fotogràfiques i un seguit de rutes i itineraris històrics, podrem  contextualitzar i conèixer les històries, els moviments i les persones que han defensat el dret a l’habitatge al llarg dels segles XX i XXI.

En trobareu més informació i el programa complet en aquest enllaç: barcelona.cat/memoriademocratica/ca/programa/memoriahabitatge