Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

L’IMHAB participa en el Festival 48h Open House BCN obrint les portes de tres edificis d’habitatge públic industrialitzat

25/10/2024 - 10:50

Habitatge. En la quinzena edició del festival d’arquitectura, que es farà el 26 i 27 d’octubre, la ciutadania de Barcelona podrà entrar als edificis dels carrers Marroc, 180-182; Lola Iturbe Arizcuren, 13; i Fernando Pessoa, 53-57.

El Festival d’Arquitectura 48h Open House BCN celebra la quinzena edició el 26 i 27 d’octubre obrint a la ciutadania les portes de més de 200 edificis de la ciutat i de l’àmbit metropolità. L’objectiu: reflexionar sobre la importància de l’arquitectura i tot allò que li dona un valor.

D’entre aquests centenars d’edificis que participen en la iniciativa, els ciutadans i ciutadanes podran visitar tres blocs d’habitatges públics promoguts per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB). Es tracta de tres blocs aixecats a través del sistema de construcció industrialitzada.

L’objectiu d’aquestes visites és donar a conèixer aquestes promocions que ja estan a punt perquè entrin a viure els nous veïns i veïnes, així com posar en valor la qualitat arquitectònica de les promocions d’habitatge públic impulsades des de l’Ajuntament de Barcelona, amb la industrialització com una alternativa més sostenible al mètode de construcció convencional.

Informació de les visites

En cadascun dels edificis es faran visites guiades a l’interior que duraran uns 20 minuts. Seran en grups reduïts acompanyats per una persona col·laboradora voluntària del 48h Open House.

  • Dissabte, 26 d’octubre, de 10 h a 14 h

Aquest dia es faran visites a dos edificis: al del carrer del Marroc, 180-182 (que consta de 45 habitatges públics en dret de superfície) i al del carrer de Lola Iturbe Arizcuren, 13 (amb 40 habitatges públics de lloguer).

  • Diumenge 27 d’octubre, de 10 h a 14 h

Diumenge serà el torn de l’edifici del carrer de Fernando Pessoa, 53-57, edifici J, situat a les antigues Casernes de Sant Andreu. En aquest cas, el bloc està format per 56 habitatges públics de lloguer social i una escola bressol.