Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

En marxa deu actuacions per a una ciutat més saludable i resilient davant l’emergència climàtica

23/11/2020 - 17:18

Mobilitat i transports. Podeu planificar el recorregut per no perdre temps en els desplaçaments a barcelona.cat/mobilitat/ca.

Impuls cap a una ciutat més saludable i resilient davant l’emergència climàtica amb un conjunt d’actuacions en marxa que guanyaran espai per als vianants i la mobilitat sostenible i milloraran algunes infraestructures. Per desplaçar-vos per la ciutat de manera eficient planifiqueu els desplaçaments i informeu-vos de les afectacions.

Tots els treballs de millora de l’espai públic s’han planificat amb l’objectiu de minimitzar les afectacions a la mobilitat.

Ampliació del col·lector de la Diagonal

Els efectes de l’emergència climàtica han fet créixer la necessitat de drenatge de la ciutat. Per ampliar la capacitat del clavegueram i reduir el risc d’inundació s’ampliarà el col·lector de l’avinguda Diagonal.

A partir del 23 de novembre a la tarda:

  • Es tallarà el trànsit de la calçada central, al tram Roger de Llúria – Aragó, i es desviarà per Aragó o Mallorca en sentit Llobregat i per Rosselló o València en sentit Besòs.
  • Vuit línies d’autobús veuran afectat el seu recorregut.

Els treballs, que duraran 14 mesos, es faran de dilluns a divendres, de 8.00 a 20.00 hores.

Més espai per als vianants a la ronda de la Universitat

L’ampliació de voreres, la incorporació d’arbrat i la reducció de quatre a dos els carrils de circulació faran de la ronda de la Universitat un espai més amable i saludable. Les obres començaran dilluns, 23 de novembre:

  • Els treballs per transformar la via es faran prioritàriament en horari diürn i entre setmana. Per minimitzar les afectacions, es redistribuirà l’amplada dels carrils i sempre funcionaran com a mínim dos per als vehicles privats i un de bus.
  • L’actuació es farà primer a la banda de mar, i després de Nadal, a la banda de muntanya. S’acabarà el març del 2021.

Millores a la xarxa pedalable

La creació d’un carril bici al carrer d’Aragó permetrà travessar la ciutat de punta a punta en bicicleta.

  • Els treballs, que s’acabaran el gener del 2021, inclouen tallar dos carrils de circulació en horari diürn durant els caps de setmana i tres carrils de circulació en horari nocturn entre setmana.

Els nous carrils bici del passeig de la Zona Franca connectaran els barris de la Marina amb la xarxa pedalable.

  • L’actuació durarà fins al gener. Durant les pròximes setmanes es tallarà un carril de circulació per sentit entre setmana i dos els caps de setmana per poder fer les obres.

Millores a la xarxa de bus

Aquest cap de setmana s’acaba l’ampliació dels carrils bus del tram central de l’avinguda Diagonal, entre Francesc Macià i Roger de Llúria, per facilitar la circulació dels vehicles i millorar l’eficiència del servei. L’actuació ha reduït de sis a cinc els carrils de circulació.

També ha acabat la creació d’un segon carril bus a la Gran Via, entre el passeig de Gràcia i el carrer de la Marina.

Per agilitar la circulació d’autobusos a l’entrada i la sortida de la ciutat per l’avinguda Diagonal, entre el 23 de novembre i el 3 de desembre es faran treballs per:

  • Habilitar un segon carril bus en sentit Llobregat, entre Pius XII i Zona Universitària.
  • Crear un nou carril bus a l’avinguda d’Esplugues en sentit Besòs, entre el parc de Cervantes i el carrer de González Tablas.

A més, les millores d’accés a l’estació del Nord estan a punt d’acabar-se i en breu començarà l’actuació a l’estació de Sant Andreu Arenal.

Planifiqueu els viatges

Per desplaçar-vos per la ciutat de manera eficient podeu planificar els desplaçaments i comprovar quin és el millor recorregut al web barcelona.cat/mobilitat/ca, on també trobareu actualitzada la informació sobre l’estat de les afectacions a la mobilitat.