Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Obre el MUHBA Bon Pastor, el Museu de l’Habitatge de Barcelona

10/03/2023 - 14:41

Cultura i lleure. El museu es troba dins d’una desena de Cases Barates d’aquest barri obrer.

Per preservar la memòria de les Cases Barates i la història de l’evolució de l’habitatge, neix el MUHBA Bon Pastor, un espai museístic dissenyat dins d’una desena de les antigues Cases Barates d’aquest barri de Sant Andreu. Aquestes illes de cases es van construir per a famílies obreres vingudes d’arreu d’Espanya per construir els diferents recintes de l’Exposició Universal del 1929. Tot el llegat d’aquestes famílies i les particularitats del barri es poden resseguir en aquest nou museu municipal de Barcelona.

El MUHBA Bon Pastor ja és una realitat. Aquest projecte, que ha estat possible gràcies a la complicitat establerta entre el Museu d’Història de Barcelona, la gent del barri i altres agents socials que treballen cada dia sobre el terreny, té com a objectiu principal donar a conèixer la història de l’habitatge a Barcelona durant el segle XX i fer-ho des de la perifèria.

Amb aquesta finalitat, s’han museïtzat deu de les setze cases que formen una illa del barri obrer del Bon Pastor, habitatges que van ser construïts l’any 1929. Són cases unifamiliars posades en fila i directament abocades al carrer, fet que facilitava les relacions del veïnat i l’activitat social i política.

De les deu cases museïtzades, cinc mostren la lluita per l’habitatge a la ciutat i cinc com es vivia al Bon Pastor i l’evolució dels interiors de les cases des que es van construir i fins a l’any 2010. L’exposició “Allotjar les majories. Barcelona, 1860-2010” mostra com l’habitatge ha estat un repte constant a la ciutat contemporània i explica que les deficiències dels habitatges destinats a les classes populars han estat un problema compartit en moltes grans ciutats arreu del món.

La mostra “Viure a les Cases Barates. Bon Pastor, 1929-2010”, junt amb la restitució patrimonial, permet conèixer els períodes clau en la trajectòria d’un barri que és un magnífic exponent de l’evolució de la ciutat des del punt de vista de l’habitatge i la cohesió social dels barris al llarg del segle XX.

Aquest equipament de proximitat està cogestionat pel MUHBA, el Districte de Sant Andreu i el Centre d’Estudis – Arxiu Vilabesòs, i finançat pel Pla de barris. A més de les exposicions, també hi ha un laboratori escolar i ciutadà.