Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

El Dia Mundial de l’Hàbitat 2024 se centra a involucrar el jovent en una urbanització sostenible

07/10/2024 - 13:54

Habitatge. El primer dilluns d’octubre de cada any es commemora el Dia Mundial de l’Hàbitat que, enguany, ha volgut tractar la relació del jovent amb la configuració de ciutats i comunitats sostenibles.

El 1985, l’Assemblea General de les Nacions Unides va instaurar la celebració del Dia Mundial de l’Hàbitat el primer dilluns d’octubre de cada any amb l’objectiu de reflexionar sobre l’estat dels nostres pobles i ciutats, i per reivindicar el dret bàsic a tenir un habitatge digne.

Segons dades d’UN-Habitat, el Programa de Nacions Unides per als Assentaments Humans, més de la meitat de la població mundial viu en zones urbanes actualment, percentatge que podria augmentar fins al 70% el 2050, amb un creixement concentrat a Amèrica Llatina, Àsia i Àfrica.

Per entendre la importància que tenen les ciutats en el món, els números indiquen que generen més del 80% del PIB mundial i els nivells més alts d’urbanització, generalment, es correlacionen amb un major PIB per càpita. Les ciutats són centres de creixement i desenvolupament econòmic, però també s’enfronten a reptes demogràfics, ambientals, econòmics i socials, com l’emergència habitacional.

Dia Mundial de l’Hàbitat 2024

Enguany, el Dia Mundial de l’Hàbitat se celebra el 7 d’octubre i el lema escollit és ‘Implicar els joves per crear un futur urbà millor’. Aquesta consigna vol posar el focus en implicar la joventut en la planificació del seu futur dins de l’urbanisme a través de processos participatius i oportunitats de lideratge local. En l’actualitat, el món s’està urbanitzant ràpidament i moltes de les persones residents urbanes són joves (sobretot, a Àfrica i Àsia).

A més, posa èmfasi en l’onzè Objectiu de Desenvolupament Sostenible: fer que les ciutats i els assentaments humans siguin inclusius, segurs, resilients i sostenibles.

El jovent i el problema de l’habitatge a Barcelona

A la nostra ciutat, el jovent té serioses dificultats per accedir a un habitatge digne, sobretot pels alts preus del mercat, sigui de compra o de lloguer (el primer trimestre de l’any 2024, la mitjana del preu del lloguer a la ciutat ha estat de 1.193 €). A conseqüència d’aquesta problemàtica, el 66% dels joves d’entre 18 i 34 anys vivien a la llar familiar el 2022, un increment de 13 punts respecte al 2008, any d’inici de la crisi financera.

Per ajudar a revertir aquesta situació, l’Ajuntament impulsa promocions d’habitatge públic per a la gent jove, com la del carrer de Binèfar, 22, que ja ha lliurat les claus a les noves adjudicatàries. L’edifici compta amb 24 pisos i una planta baixa per a un equipament i les persones que hi viuran pagaran un lloguer d’entre 415 i 515 € al mes, segons la superfície de l’habitatge.