Ja estan en marxa les obres per construir un nou edifici d’habitatge públic al carrer de Binèfar, 26, al barri de la Verneda i la Pau, al districte de Sant Martí. L’Ajuntament de Barcelona ha cedit el dret de superfície del solar a la Cooperativa Fem Ciutat SCCL, que és l’encarregada de la construcció de 46 pisos de lloguer assequible, dos dels quals estaran adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.
L’edifici constarà d’una planta baixa destinada a locals comercials i 8 plantes. Els pisos tindran una superfície d’entre 51 i 57 m², 2 dormitoris, 1 bany, cuina, una sala-menjador i una terrassa exterior d’entre 6 i 12 m².
Pel que fa a criteris de sostenibilitat, els habitatges gaudiran de ventilació creuada i llum directa de l’exterior a totes les estances. Així mateix, cal destacar el sistema de producció d’aigua calenta sanitària que funcionarà a través d’un sistema d’aerotèrmia amb termo amb bomba de calor i es complementarà amb les plaques fotovoltaiques instal·lades a la coberta de l’edifici.
Aquesta nova promoció d’habitatge públic és possible gràcies a la col·laboració de l’Ajuntament amb el sector social i cooperatiu de la ciutat mitjançant al Conveni ESAL.
Desenvolupament del Conveni ESAL
El consistori i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social el van signar el 2020 amb l’objectiu de ser un mecanisme pioner de cooperació amb el tercer sector, en què s’assignen solars públics a les entitats sense ànim de lucre i la cessió dels sòls.
Això permet impulsar la construcció i rehabilitació d’habitatges de protecció oficial destinats a lloguer i cessió del dret d’ús (cohabitatge) mitjançant la constitució de drets de superfície. És una eina que impulsa el creixement del parc públic d’habitatges, al mateix temps que diversifica el ventall d’agents que s’hi involucren.
El Conveni ESAL és una aliança entre l’Ajuntament de Barcelona i la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), l’Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) i l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).
Els projectes que es presenten han de complir els següents criteris:
- Celeritat i industrialització en la tramitació i construcció o rehabilitació d’habitatges.
- Capacitat tècnica i econòmica per garantir l’execució de l’obra.
- Preus protegits de lloguer i de quotes de cessió.
- Evitar la concentració de projectes en pocs promotors.
- Criteris d’emergència climàtica.
- Foment dels lligams comunitaris.