Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Comença el procés d’adjudicació d’habitatges a l’Illa Glòries

11/01/2025 - 19:18

habitatge. Es tracta de la promoció d’habitatge protegit en obres més gran de la ciutat, amb un total de 238 habitatges de diferents cofiguracions, que s’adjudicaran amb dues fórmules que garanteixen que el sòl no deixi de ser públic

Es tracta de la promoció d’habitatge protegit en obres més gran de la ciutat, amb un total de 238 habitatges de diferents cofiguracions, que s’adjudicaran amb dues fórmules que garanteixen que el sòl no deixi de ser públic

Ja està obert el període de presentació de sol·licituds de participació per a l’adjudicació dels habitatges de l’Illa Glòries, la promoció d’habitatge protegit en obres més gran de la ciutat.

Es poden presentar sol·licituds
fins al divendres 17 de gener a les 14.30 h

Les sol·licituds s’han de presentar de manera telemàtica al web del Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Barcelona. És indispensable que la persona sol·licitant hi estigui inscrita prèviament i compleixi els requisits establerts a les bases de la convocatòria d’acord amb la tipologia escollida.

Un cop acabi el termini, es publicaran les llistes provisionals de les persones admeses, que s’aprovaran deifinitivament un cop resoltes les possibles al·legacions. Les persones seleccionades rebran un número assignat de manera aleatòria mitjançant un sistema informàtic per participar en el sorteig, previst per a finals del primer trimestre de l’any.

Illa Glòries, la llar per a més de 800 persones

Illa Glòries se situa a l’illa delimitada per la gran via de les Corts Catalanes, la plaça de les Glòries i el carrer dels Encants Vells. En la promoció hi viuran més de 800 persones, ja que els quatre blocs que els configuren inclouen 238 pisos d’una, de dues i de tres habitacions, 11 dels quals estan adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.

Els habitatges s’adjudicaran amb dues fórmules que garanteixen que el sòl no deixi de ser públic: 125 en règim de lloguer assequible i social i 113 en règim de dret de superfície. La resta es destinaran a persones afectades per un procés d’expropiació urbanística (32) i a la Mesa d’Emergències (5).

Aquesta promoció, la més gran que s’està construint a la ciutat, està impulsada per l’Institut Municipal d’Habitatge de Barcelona (IMHAB), amb una inversió municipal de 44 milions d’euros, i la previsió és que les obres s’acabin durant el segon trimestre de l’any.